Correttezza dell'agenzia immobiliare

[niky]

Buongiorno, chiedo a voi se è corretto il comportamento dell'agenzia che mi segue. Da anni affitto con mia sorella, per agosto, un alloggio al mare, a Varazze, affidandoci sempre alla stessa immobiliare. Abniamo cambiato alloggio due volte in 7 anni, per problemi dell'agente con i proprietari. A settembre lasciamo sempre circa il 30% di caparra, quest'anno, al momento di di saldare, l'agenzia dice che la proprietà vuole 200€ in più, nonostante gli accordi presi. Mi chiedo se è corretto?
Grazie per le risposte.

 

[-csltp-]

L agenzia immobiliare è solo un tramite quindi il discorso della correttezza va fatto pensando ai proprietari e non agli intermediari

 

[niky]

L agenzia immobiliare è solo un tramite quindi il discorso della correttezza va fatto pensando ai proprietari e non agli intermediari

Ma l'intermediazione in cosa consiste, se non nella trattativa con il proprietario?

 

[Zagonara Emanuele]

Ma l'intermediazione in cosa consiste, se non nella trattativa con il proprietario?

Se il proprietario cambia idea e pretende di più non è certo imputabile all'agenzia.
Il comportamento scorretto è solamente imputabile al proprietario dell'immobile che ha dimostrato poca serietà (ma stando alla logica -illogica- di qualcuno, questi potrebbe dire che è comunque lecito e fattibile perchè gli affari sono affari).

L'agente serve per concludere l'affare ma non può agire da esecutore degli accordi presi.

Immaginando tu abbia una copia degli accordi presi e dell'accettazione da parte del proprietario dell'immobile della tua proposta (ce l'hai tutta questa documentazione vero?), hai solamente due possibilità:

1) adire le vie legali per chiedere l'esecuzione del contratto (ma direi che si tratta di una pratica anti economica e di lunga durata che non ti risolverebbe il problema nell'immediato);

2) mandare al diavolo il proprietario dell'immobile, farti restituire la caparra e cercarti un'altro immobile, con l'intento di risparmiare tempo, denaro in cause legali, ma sopra tutto di goderti la tua meritata vacanza.

 

[francesca63]

Concordo. Sarà il proprietario a volere un aumento, non certo l’agenzia.
Aver lasciato solo una caparra senza accordi chiari per iscritto non aiuta.
Certamente potevano però dirtelo prima, in modo che tu potessi scegliere se pagare di più, o trovare altra soluzione.

 

[niky]

Concordo. Sarà il proprietario a volere un aumento, non certo l’agenzia.
Aver lasciato solo una caparra senza accordi chiari per iscritto non aiuta.
Certamente potevano però dirtelo prima, in modo che tu potessi scegliere se pagare di più, o trovare altra soluzione.

Sì, esatto, e cmq gli accordi con c'erano, ed erano chiari

 

[Bruno2301]

Sì, esatto, e cmq gli accordi con c'erano, ed erano chiari

Per iscritto?

 

[niky]

Per iscritto?

Si ,per il quarto anno, l'agente ha sovrascritto sul contratto iniziale, dove erano indicati tutti i costi

 

[francesca63]

l'agente ha sovrascritto sul contratto iniziale

Non è certo un metodo a prova di bomba ...Le condizioni vanno firmate, non solo scritte.
Firmata da chi, la "sovrascrittura" ?

 

[niky]

Non è certo un metodo a prova di bomba ...Le condizioni vanno firmate, non solo scritte.
Firmata da chi, la "sovrascrittura" ?

Effettivamente hai ragione, cmq firmato dall agenzia