Corte comune

[Savetta]

Scusa ho omesso la strada di accesso. Ora è bncn ai sub dal 4 al 9

 

[brina82]

Scusa ho omesso la strada di accesso. Ora è bncn ai sub dal 4 al 9

Ok. Sub. 3 a questo punto.

 

[Savetta]

Esattamente

 

[brina82]

Esattamente

Se ti tornano in planimetria le 3 cose che ti ho detto di verificare, e se il tutto è congruente coi progetti depositati/approvati al Comune, non vedo problemi.

 

[Savetta]

Sì a questo punto voglio incaricare un tecnico per controllare cose per me invisibili ed ottenere un certificato di conformità urbanistica e catastale. So che c'è una signora che ha visto la villetta prima di me e ha l'intenzione di fare la proposta (al momento è solo al verbale). Visti i tempi ristretti, devo aspettare il certificato e poi fare la proposta oppure c'è la possibilità di vincolare la proposta al buon esito del certificato? Grazie

 

[brina82]

Sì a questo punto voglio incaricare un tecnico per controllare cose per me invisibili ed ottenere un certificato di conformità urbanistica e catastale. So che c'è una signora che ha visto la villetta prima di me e ha l'intenzione di fare la proposta (al momento è solo al verbale). Visti i tempi ristretti, devo aspettare il certificato e poi fare la proposta oppure c'è la possibilità di vincolare la proposta al buon esito del certificato? Grazie

Se ti spicci e paghi bene, qualunque tecnico smette di fare ciò che sta facendo, per dedicarsi a te. Si può anche fare una perizia in un pomeriggio. Unico impedimento un eventuale accesso agli atti al Comune per visionare i progetti, che non è proprio immediato, specie di questi tempi...

 

[francesca63]

Da come l’hai scritta sembra che sia in comune con l’altra parte della villetta solo la strada, ma meglio approfondire se è stato fatto tutto regolarmente.
Puoi sicuramente fare proposta condizionata alla regolarità , e al fatto che il giardino sia privato e non in comune; il venditore valuterà se accettare.

 

[brina82]

Da come l’hai scritta sembra che sia in comune con l’altra parte della villetta solo la strada, ma meglio approfondire se è stato fatto tutto regolarmente.
Puoi sicuramente fare proposta condizionata alla regolarità , e al fatto che il giardino sia privato e non in comune; il venditore valuterà se accettare.

Da come scrive, il giardino sub. 7 è comune al box e casa (subb. 8-9), quindi non dovrebbero esserci problemi...

Oggi non sarebbe più permesso indicare un giardino BCNC: di norma si annette direttamente alla casa (anche graffando). Tuttavia, un tempo era consentito quindi penso sia regolare (oggi non approverebbero il Docfa).

Se tanto mi dà tanto, visionando la planimetria della casa, non dovrebbe comparire questo sub. 7, essendo appunto BCNC; dovrebbe comparire solo nell'elaborato planimetrico.

 

[Savetta]

Brina, aggiungo che la casa è del 2008. Quindi devo anche controllare/far controllare che al tempo fosse ancora permesso

 

[brina82]

Brina, aggiungo che la casa è del 2008. Quindi devo anche controllare/far controllare che al tempo fosse ancora permesso

No, non è necessario, non sarei così fiscale: tanto tu compri casa, box e giardino, l'importante è quello.