Corte esclusiva. sulla proposta cosa si scrive?

[danieledaniele]

sto acquistando un appartamento indipendente , al catasto risulta regolare, oltre a ciò acquisterei corte esclusiva adiacente. disegnata senza linee di separazione nella visura catastale.(solo con ladicitura corte esclusiva. Il punto: da una visura ufficio urbanistica la corte invece risulta separata dall'appartamento da una linea e viene identificato come un sub 4 (appartamento è un sub 9.). Posso procedere comunque al compromesso inserendo l'appartamento con i dati catastali e per la corte inserendo semplicemente una dicitura tipo... più corte esclusiva (senza dati catastali oppure ...... ?) grazie

 

[PyerSilvio]

sto acquistando un appartamento indipendente , al catasto risulta regolare, oltre a ciò acquisterei corte esclusiva adiacente. disegnata senza linee di separazione nella visura catastale.(solo con ladicitura corte esclusiva. Il punto: da una visura ufficio urbanistica la corte invece risulta separata dall'appartamento da una linea e viene identificato come un sub 4 (appartamento è un sub 9.). Posso procedere comunque al compromesso inserendo l'appartamento con i dati catastali e per la corte inserendo semplicemente una dicitura tipo... più corte esclusiva (senza dati catastali oppure ...... ?) grazie

Daniele ..

Ciò che si trasferisce risulta dal titolo di proprietà.

 

[francesca63]

Posso procedere comunque al compromesso inserendo l'appartamento con i dati catastali e per la corte inserendo semplicemente una dicitura tipo... più corte esclusiva

Tropo vago, poiché non sufficiente ad identificare l’oggetto della vendita.
Prima di firmare il contratto preliminare, consulta il notaio da cui farai il rogito, e magari fatti preparare direttamente da lui il contratto.
In questo modo potrà verificare che anche la corte appartenga al tuo venditore, e la indicherà correttamente.
Altrimenti metti i dati catastali, compreso il sub 4 che identifica ( stando a quanto hai scritto, ma non è così chiaro) la corte.

 

[danieledaniele]

ok grazie

 

[brina82]

disegnata senza linee di separazione nella visura catastale

????

Nella planimetria catastale dell'appartamento è presente la corte?

Se sì, 2 sono i casi:

1) con un unico sub. si identifica corte e appartamento, quindi nella proposta basta indicare questo sub.

2) sub. x corte e sub. y appartamento, ma essendo "graffati", nella proposta basta indicare indifferentemente sub. x o su y, ma ad essere precisi indicherei entrambi.

In ogni caso il problema non si pone perchè nella proposta alleghi la planimetria e scrivi abitazione con relativa corte.

Nella planimetria catastale dell'appartamento non è presente la corte? Allora la stessa sarà area urbana F/1 con proprio identificativo catastale (sub. z): in proposta indicherai sub. w appartamento e area urbana sub. z.

Il punto: da una visura ufficio urbanistica la corte invece risulta separata dall'appartamento da una linea e viene identificato come un sub 4 (appartamento è un sub 9.).

Ma che significa???? Spiegati meglio: mica sul progetto al Comune sono indicati i sub.! Di cosa stai parlando?