Il notaio??? La conformita urbanistica viene fornita dal venditore (da noi, da altre parti la fa il compratore) attraverso un tecnico ed è veritiera
Ti ripeto, da noi non esiste la RTN.
Da noi funziona così e lo spiego riportando un classico esempio di compravendita senza mutuo:
a) documenti venditore = tutto in regola.
b) documenti acquirente = tutto in regola.
L'immobile, al contrario, non rispecchia la relatà della documentazione (progetto e planimetria) in quanto l'ampio terrazzo, è stato in parte ricoperto da una veranda abusiva e non sanabile.
Le parti nulla dicono al notaio, anzi, dichiarano che sia il progetto approvato e la planimetria rispecchiano fedelmente quanto in oggetto compravenduto.
Il notaio, dopo la fatidica frase "
le parti, da me ammonite dichiarano............" autentica le firme e tutto finisce lì. Mica va a controllare o chiede una relazione.
Si fida delle parti che dichiarano...............
Le sanzioni per dichiarazioni infedeli c'erano anche prima, ma tant'è. Nulla è cambiato o cambierà.
Se fosse, al contrario, intervenuto un tecnico della banca, a seguito di richiesta di mutuo, le parti non avrebbero mai varcato la soglia dello studio del notaio.
Non dovrebbe essere il contrario?
