Cosa fare per l'affitto o la cessione di un'azienda

[GaspareMaura]

salve amici, siccome è la prima volta che mi capita questo tipo di mediazione volevo sapere quali sono i documenti da richiedere x la valutazione sia in caso di affitto che di cessione di azienda, quale è di solito la prassi da seguire anche per esempio per la cessione della locazione del locale ove s esercita l'attività....infine ho letto da qualche parte che sia nella vendita (ovvio) che nell'affitto ci vuole comunque il notaio che deve trascrivere l'atto presso il registro delle imprese.
L'attività in questione è negozio di calzature....

 

[studiopci]

Salve, indicativamente per un negozio del genere i criteri di valutazione sono :
Tipologia giuridica
Materiale in magazzino
Registro Giornaliero ( scontrini )
Stato del negozio e degli arredi
Posizione
Contatto di affitto ( importo e quando scadrà )
Motivo della dismissione
Tieni presente che la licenza non ha nessun valore particolare e che oggi un attività commerciale si vende difficilmente ( difatti chiediti perchè l'attuale proprietario vende ??? )
Fabrizio

 

[GaspareMaura]

Lui dice che va in pensione ....è in età pensionabile....
Il contratto di affitto attualmente non c'è il locale è di sua proprietà....
è una ditta individuale....il negozio è centralissimo.....
Come licenza (che mi deve portare) dice che akk'epoca fece una licenza che puo' vendere un po' di tutto....