Cosa succede nel caso di perdita delle agevolazioni fiscali acquisto prima casa ?

[Jo1l5m]

no.
devi rendere una differenza di quasi 3100 euro
+ 30% sanzioni: 900euro
+ interessi legali (dipende dai tempi dell'accertamento)
Probabilmente non sono 4500 ma 2/300 euro in meno.
Puoi ridurre di 1/4 la sola sanzione ossia 900euro

OK, se ho capito bene tra 3/4 anni dovrei pagare circa 1000 Euro (se pago entro 60 giorni dalla notifica). GRAZIE

 

[Umberto Granducato]

no.
Quando arriverà la notifica nei tempi che ti ho detto pagherai un totale di circa 4200euro. Se paghi entro 60gg puoi ridurre la sola sanzione di 1/4 quindi invece di pagare 900euro di sanzione pagherai 675euro (900-225)
Quindi pagando entro 60gg: 4200-225=3975

 

[Jo1l5m]

no.
Quando arriverà la notifica nei tempi che ti ho detto pagherai un totale di circa 4200euro. Se paghi entro 60gg puoi ridurre la sola sanzione di 1/4 quindi invece di pagare 900euro di sanzione pagherai 675euro (900-225)
Quindi pagando entro 60gg: 4200-225=3975

OK GRAZIE

 

[marcellogall]

Sono due cose diverse, da non mescolare!
1. La plusvalenza: se hai avuto la residenza nell'abitazione per più della metà del tempo di proprietà non viene applicata!
2. Le agevolazioni fiscali: se non ricompri entro l'anno lo Stato pretenderà da te il pagamento della differenza fra la tassazione piena e la tassazione agevolata. Quando venderai la tua casa, quindi, il Notaio della parte acquirente tratterrà questa somma dal quello che ricaverai, e te la renderà solo quando avrai comprato la casa. Se non la comprerai entro un anno, lo stesso Notaio ha l'obbligo di versare la somma allo Stato (insomma, per non sbagliare la somma te la trattengono a priori! )

La questione del mancato riacquisto entro l'anno è stata più volte dibattuta e non c'è stata una soluzione gradita a tutti.
Dici che il notaio, molti non trattengono alcunchè, sarebbe obbligato a versare allo stato la differenza tra l'imposta agevolata e quella normale; non avevo mai sentito parlare di questo obbligo: mi puoi cortesemente dire dove hai attinto la notizia?

 

[Maurizio Zucchetti]

Da diversi notai! In almeno un caso il venditore ha depositato l'assegno sotto i miei occhi!
Mi ricordo che la cosa veniva analizzata anche nel Manuale delle Edizioni Simone ...