Cosa succede se si occupa un appartamento su cui è stato fatto il preliminare prima del rogito?

[Antonello]

Ho qualche dubbio sugli aspetti legati alle responsabilità in caso di danni e sulla dichiarazione che se ho ben capito si deve fare prima di entrare...

Sottoscrivi una polizza famiglia e limiti i rischi.

 

[adimecasa]

per quanto riguarda la compravendita nulla da eccepire, per quanto riguarda l'occupazione anticipata se il venditore ti ha dato le chiavi ed è al corrente dell'occupazione anticipata non vedo quale il problema tuo, importante la comunicazione di cessione fabbricati entro le 48 ore da comunicare alla P.S.

 

[Da77]

importante la comunicazione di cessione fabbricati entro le 48 ore da comunicare alla P.S.

E la si può fare indipendentemente dal fatto che non si è ancora rogitato?
La deve fare il venditore o il compratore?

Grazie!!

 

[adimecasa]

di solito la fa il venditore, perchè è lui che viene sanzionato in caso di accertamento dalla p.s. e non è poca la sanzione

Aggiunto dopo 2 minuti :

per antonello, guarda che il 20 sono a Olbia e ricordati dell'aperitivo con i salatini,????? ciao

chi li paga non lo so, forse anch'io

 

[Antonello]

Il 20 del mese di...?

 

[milos398]

Allora fine lavori marzo 2012, il cantiere è privo di zone a rischio e per quanto riguarda gli allacci li ho già fatti io, in realtà ci sono altre due palazzine dove i passaggi di proprietà sono stati già effettuati, solo la mia (perchè a detta del costruttore non, essendo state vendute la maggior parte delle case, dovrebbe accatastare tutta la palazzina per aver il certificato di abitabilità e non gli conviene dovendo poi accollarsi le spese per gli invenduti.) presenta queste problematiche. Per questo motivo mi consente di poter abitare la casa anticipatamente.

 

[Antonello]

Farei sempre una polizza rischi famiglia e abiterei l'appartamento più tranquillo.

 

[milos398]

Grazie mille per i consigli ..

 

[adimecasa]

luglio ok e rimango in sardegna fino al 4 settembre 2011 naturalmente, tanto per capirci

 

[Valencia]

E il cantiere? dato fine lavori? luce elettrica e' personale o di cantiere? il cantiere e' in sicurezza o di libero accesso anche in zone a rischio?

Mi unisco alla domanda. Se l'esterno nn e' ultimato e uno ci vive e dovesse uscire il comune, piuttosto che i vigili o carabinieri (nn so chi sia abilitato per fare i controlli), cosa comporterebbe per il futuro proprietario?! Una sanzione? Una negazione dell'agibilita' da parte del comune?...