Costi di un immobile ad acquisti alle aste Immobiliari

[Stefano86]

Per cui...se io avessi avuto un budget di 40k€ o giù di lì... Li avrei vincolati in banca e non avrei perso tempo in cerca di una casa.

 

[Bagudi]

Io credo che in Italia non ti facciano costruire proprio una casa su un albero...

In America e in Canada si... ma non so se conviene trasferirsi...

 

[Stefano86]

@Bagudi io proverei con la casa di paglia. L'unico rischio è che venga un lupo e si metta a soffiare.

 

[Bagudi]

@Bagudi io proverei con la casa di paglia. L'unico rischio è che venga un lupo e si metta a soffiare.

E' vero. Ma se i porcellini sono tre, riescono a rintuzzare l'attacco del lupo...

 

[Stefano86]

Mi sa che la casa di mattone un te la fanno fare. Se ci fosse un porcellino che ne facesse una in legno forse forse....

 

[iacoposk8]

Qua stiamo andando un pò off topic, s me quello che mi interessa sapere è se c'è qualche escamotage per risparmiare qualche soldino, rimanendo nella legalità

 

[Stefano86]

Qua stiamo andando un pò off topic, s me quello che mi interessa sapere è se c'è qualche escamotage per risparmiare qualche soldino, rimanendo nella legalità

Ma sei te che hai parlato di case di legno!!!
Suvvia, facciamo i seri allora...potrei sapere che cifra hai da parte?

 

[iacoposk8]

si, le case in legno sono molto più economiche anche farsele montare. ne ho bloccati un pò qua e la... comunque l'ideale è stare entro i 50k, volendo posso sbloccarne di più se necessario ma starei su quella cifra

 

[Stefano86]

Allora....50k sono una cifra ottima di partenza. (io partivo con 80k e ho fatto 120k di mutuo ma firenze fa storia a parte). Andiamo alla note dolenti...
spendere solo 50k la vedo molto dura.
Vedendo la provincia da cui scrivi e cercando su internet penso che, se a quei 50 ne aggiungi 70 di mutuo e nel frattempo la metti in affitto potresti fare un buon investimento. ATTENZIONE: ho detto buono e non che diventi milionario. Per farti capire ti faccio un esempio: un amico compró un bilocale nel 2007 a 180k. Lo mise in affitto a 600 al mese. Ora la casa vale 140k (forse) ovvero in perdita di 40k. Se moltiplichi 600 per 8 anni di affitto fa circa 57k. Ovvero Al netto in positivo di 17k. Posso dire che abbia fatto un ottimo investimento? Assolutamente no!! Posso dire che ci ha guadagnato rispetto a tenerli in banca o a fare qualche investimento alla luce delle crisi che sono avvenute...o al limite si è messo in pari.

 

[brina82]

Non concordo, in banca i soldi valgono sempre meno, perché costa tenerli li, rendono meno dell'aumento del costo della vita. Un immobile può rendere da subito affittandolo e si rivaluta sempre (sempre) in tempi medio lunghi.
E' chiaro che esattamente come si deve essere attenti se si decide di investirli altrove, lo si deve essere anche se si investono in immobili, perché quello che ho scritto non prevede l'acquisto senza la giusta consulenza, ma se non si sbagliano i parametri principali (tra cui zona, taglio, contesto) allora i soldi in banca meglio trasformarli in un immobile

È difficile. Oggi è veramente difficile prevedere il futuro... Molti immobili risultano sfitti e non si riescono ad affittare, per cui se hai 100k in banca, se non sei convinto di riuscire a mettere a reddito il tuo nuovo acquisto, probabilmente fai prima a tenerli fermi i soldi (magari il prossimo anno lo stesso appartamento lo potresti trovare a 90k)...

Che poi è l' "avvitamento" dell'economia dovuto alla deflazione (tasse a parte non mi sembra che il costo della vita stia aumentando, anzi, sta diminuendo!): se scommetti sul fatto che i prezzi continueranno a scendere, tieni i soldi a pizzo posticipando gli acquisti a quando i prezzi saranno calati ancor di più... E ciò contribuisce affinché i prezzi in effetti continuino a scendere...