Costi finitura appartamento al grezzo avanzato

[marcanto]

Per forzature cosa intendi?

dalla lettura del primo #1 >
"Sono presenti: infissi esterni, porta di ingresso, impianto elettrico quasi completato (mancano solamente le prese, il salvavita e i punti luce ma le canaline e i fili sono già tutti presenti), impianto idraulico completato (compresa caldaia)."

la parte impiantistica è completa, quindi presumo che l'elettricista (e altri) abbia rilasciato il certif di conformità, anche se non proprio ultimato ......le cose essenziali vi sono.
Sono presenti gli infissi, quindi l'involucro esterno (tompagno, eventuali rivestimenti e intonaci etcc) è completo, è presente l'impianto di riscaldamento con caldaia etcc ......quindi anche per le attestazioni energetiche sono state anticipate prima della completa ultimazione.
presumo che l'accatastamento sia espletato come pure la parte della denuncia dello strutturale etcc etcc.

 

[Rosa1968]

Quindi perché forzare ....

 

[angy2015]

Quindi perché forzare ....

è una forzatura perchè chi ha presentato la fine lavori ha dichiarato che l'immobile è ultimato cosa che non risponde a verità, idem per le certificazioni degli impianti. La cosa si fà normalmente ma anche a mio parere è una forzatura.

 

[marcanto]

Infatti è una prassi che si fa normalmente > ben inteso nei limiti del possibile.
E nel caso descritto si è nel limite possibile.

 

[akaihp]

Infatti è una prassi che si fa normalmente > ben inteso nei limiti del possibile.
E nel caso descritto si è nel limite possibile.

Non mi pare nei limiti del possibile. Mancano i caloriferi (vedi primo messaggio). Quindi la dichiarazione di agiblità è infedele. Oltre a falso in atto pubblico e dichiarazione mendace, segnalazione all'Ordine per il/i professionisti e le imprese che hanno rilasciato le dichiarazioni di conformità, la dichiarazione stessa non è valida.
L'atto di compravendita potrebbe essere annullato in tal caso. Oltre a tutte le agevolazioni fiscali.
Rinnovo il ricordo del "DECRETO MINISTERIALE 5 LUGLIO 1975" che all'art. 4 recita:
"Art. 4 Gli alloggi debbono essere dotati di impianti di riscaldamento ove le condizioni climatiche lo richiedano."
Dal momento che la Romagna è in zona climatica E (la stessa di Milano, per intenderci), il riscaldamento è requisito obbligatorio per la definizione di alloggio.

Quando lo capiremo che il modo di fare "all'italiana" danneggia tutti? Le normative esistono per la tutela dei cittadini.

 

[bepix]

Vabbè accende un po' di legna in un bidone vuoto, che sarà mai? I soliti puntigliosi
Ps la banca non sgancia un euro con un immobile messo così