Costi notarili atto compravendita e mutuo

[elmancu]

Buongiorno a tutti.
Mi sto da poco muovendo per la ricerca di un notaio per l'atto di acquisto di un appartamento a Milano, prezzo di acquisto 270000, rendita catastale di 624 euro, per il quale ho richiesto un mutuo di 215000 (ipoteca 322500 euro).
Finora ho ricevuto un solo preventivo, di circa 8000 euro tutto compreso per i due atti. La cifra mi ha lasciato un po' "sorpreso" , per cui chiedo se siamo in linea coi prezzi di mercato e soprattutto se qualcuno mi può consigliare di meglio
Grazie

 

[vixent]

sì più o meno la cifra è conforme puoi risparmiare qualche cosa se fai da te le visure ipotecarie( 300 euro circa se le fa il notaio 30 euro se le fai online 30 -50 euro se le fai direttamenre tu ,più una mattinata persa negli uffici)
c'è un sito che fornisce preventivi gratuiti di notai a seconda della zona richiesta è trovanotaio.it
in bocca al lupo

 

[jacopoge]

Sconsiglierei di farsi le visure da se' per ovvi motivi di responsabilità. Fra l'altro la verifica delle ipoteche e della regolarità della proprietà è l'unica concreta responsabilità del notaio.
Ipotizzando prima casa di imposte fra compravendita e mutuo hai 3.500€ circa. a questo devi aggiungere bolli e compensi di Conservatoria per le trascrizioni. Il compenso del notaio sarebbe di 2.000€ circa per ogni atto. E' assolutamente nella norma.
Costo degli atti - Consiglio Notarile di Milano qui puoi avere un preventivo di base ma preciso nelle voci.

 

[Stefania Brancatelli]

Prima casa?

 

[elmancu]

Prima casa?

Sì, è prima casa.
Per la precisione, il preventivo è di 7193 euro, nel precedente avevano considerato un'ipoteca del 200%, mentre è 150%.

 

[imported_bubù]

Io a Roma per un imm. di 90000 euro più mutuo da 70000 euro ho speso 5000 fatti due conti.................


Ciao bubù

 

[Stefania Brancatelli]

Qui 7000 e rotti più visure per un immobile, come seconda casa, di 135000.

 

[Graf]

Non ho ben capito i prezzi dei vostri notai....mi sembrano esagerati.
Forse mi è sfuggito qualcosa.

Mia sorella, qui a Roma, due mesi fa ha trascritto un preliminare di compravendita immobiliare; costo 1.250 euro.
Per il futuro rogito il notaio ha chiesto 2.600 euro.

Mi sembrano tariffe eque.

 

[lautrec1]

otto mila sono tanti,posso farti un esempio : di recente atto mutuo 2200 e atto notarile 2300 per un totale di 5000..ma piu o meno si aggirano tutti su questi prezzi almeno qui da noi . 1000 euro piu 1000 euro meno

 

[jacopoge]

Le imposte sono quelle, non è che un notaio può fare di più o di meno. i 3500 di tasse li paghi, sempre che tu non abbia dei crediti di imposta da scontare, qualsiasi sia il notaio che scegli. Poi di pura parcella notarile di media saranno 2000 € ad atto. 1500 è un buon prezzo. Ribadisco che il preventivo che ti hanno fatto è buono. Comunque basta farsi un paio di preventivi.