Costi passaggio proprietà per separazione

[pomo]

Buongiorno,

riassumo la situzione: sono sposato senza figli in regime di comunione dei beni.

Vorremmo procedere con la separazione e divorzio.

Abbiamo, in accordo, già suddiviso il conto in banca, e tutto ciò che riguarda la casa (oggetti vari).

Abbiamo un accordo totale, seppur per ora verbale, per farmi riscattare la casa a fronte di una liquidazione di 50mila euro, aggiungo che il valore dell’ immobile è di circa 200mila euro, ma per l’ acquisto iniziale il mio esborso è stato maggiore.



Abbiamo l’ intenzione di aver il minor esborso possibile in termini di spese di avvocati / notai, non abbiamo fretta, ma vorremmo chiaramente che tutto venisse fatto con precisione.

Qual è la via economicamente migliore da percorrere?

Pensavamo di procedere con il divorzio breve in comune, per poi rivolgerci ad un notaio e fare il passaggio di proprietà dell’ immobile (50 mila in cambio dell’ immobile appunto)

Vi sembra una via percorribile ed economicamente vantaggiosa in termini di spese?

grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,

riassumo la situzione: sono sposato senza figli in regime di comunione dei beni.

Vorremmo procedere con la separazione e divorzio.

Abbiamo, in accordo, già suddiviso il conto in banca, e tutto ciò che riguarda la casa (oggetti vari).

Abbiamo un accordo totale, seppur per ora verbale, per farmi riscattare la casa a fronte di una liquidazione di 50mila euro, aggiungo che il valore dell’ immobile è di circa 200mila euro, ma per l’ acquisto iniziale il mio esborso è stato maggiore.



Abbiamo l’ intenzione di aver il minor esborso possibile in termini di spese di avvocati / notai, non abbiamo fretta, ma vorremmo chiaramente che tutto venisse fatto con precisione.

Qual è la via economicamente migliore da percorrere?

Pensavamo di procedere con il divorzio breve in comune, per poi rivolgerci ad un notaio e fare il passaggio di proprietà dell’ immobile (50 mila in cambio dell’ immobile appunto)

Vi sembra una via percorribile ed economicamente vantaggiosa in termini di spese?

grazie

Si, un atto di acquisto della quota della comproprietaria per 50mila euro, è la cosa migliore sicuramente.

 

[brina82]

Buongiorno,

riassumo la situzione: sono sposato senza figli in regime di comunione dei beni.

Vorremmo procedere con la separazione e divorzio.

Abbiamo, in accordo, già suddiviso il conto in banca, e tutto ciò che riguarda la casa (oggetti vari).

Abbiamo un accordo totale, seppur per ora verbale, per farmi riscattare la casa a fronte di una liquidazione di 50mila euro, aggiungo che il valore dell’ immobile è di circa 200mila euro, ma per l’ acquisto iniziale il mio esborso è stato maggiore.



Abbiamo l’ intenzione di aver il minor esborso possibile in termini di spese di avvocati / notai, non abbiamo fretta, ma vorremmo chiaramente che tutto venisse fatto con precisione.

Qual è la via economicamente migliore da percorrere?

Pensavamo di procedere con il divorzio breve in comune, per poi rivolgerci ad un notaio e fare il passaggio di proprietà dell’ immobile (50 mila in cambio dell’ immobile appunto)

Vi sembra una via percorribile ed economicamente vantaggiosa in termini di spese?

grazie

Non c'è mutuo in essere, giusto?

 

[francesca63]

Pensavamo di procedere con il divorzio breve in comune, per poi rivolgerci ad un notaio e fare il passaggio di proprietà dell’ immobile (50 mila in cambio dell’ immobile appunto)

Forse è meglio il contrario: cioè prima la vendita della quota di immobile di tua moglie a te, e poi il divorzio : così non avreste nessuna comproprietà da definire in quella sede.

 

[pomo]

Forse è meglio il contrario: cioè prima la vendita della quota di immobile di tua moglie a te, e poi il divorzio : così non avreste nessuna comproprietà da definire in quella sede.

Grazie, questo appunto è uno dei dubbi che ho al momento. Quale delle due operazioni fare prima. In teoria davanti all' ufficiale comunale potrei andare sia prima che dopo un eventuale passaggio di proprietà. ma non èben chiara la stuazione

No nessun mutuo

 

[pomo]

tra l' altro mi sorge un dubbio. Potrei ritirare il tfr come prima casa in azienda? è tecnicamente la mia prima casa (seppur dovrò fare un passaggio di proprietà)

 

[ingelman]

prima la vendita della quota di immobile di tua moglie a te, e poi il divorzio

Ovviamente non prima di aver fatto una separazione consensuale

 

[pomo]

Ovviamente non prima di aver fatto una separazione consensuale

Quindi gli step in ordine cronologico sarebbero:
-passaggio immobile
- separazione davanti ad ufficiale comunale
- procedura divorzio

corretto?

 

[Michela_]

Quindi gli step in ordine cronologico sarebbero:
-passaggio immobile
- separazione davanti ad ufficiale comunale
- procedura divorzio

corretto?

Dovrai fare separazione dei beni, divorzio e compravendita immobile.

Ma perché non chiedi il consiglio di un notaio? Dal notaio poi ci devi andare a prescindere.

 

[pomo]

Dovrai fare separazione dei beni, divorzio e compravendita immobile.

Ma perché non chiedi il consiglio di un notaio? Dal notaio poi ci devi andare a prescindere.

ho in previsione una visita da un notaio, ma parliamo di tempi biblici per un consulto.

pensavo che la compravendita dell' immobile fosse la prima cosa da fare a dire il vero!