Costo cancellazione ipoteche varie

[naralis]

Buongiorno,
a fine novembre c'è un'asta immobiliare alla quale vorrei partecipare però prima vorrei fare bene i conti e x questo vi chiedo aiuto.
I lotti in asta sono 2 ossia:
villetta+box= lotto 1
villetta+box= lotto 2
Preciso che i 2 immobili sono speculari(stesse metrature, stesse rendite, ecc...)
io sono interessato solo al lotto 1
entrambi i lotti sono gravati da 2 ipoteche e nello specifico:
- ipoteca volontaria capitale 590.000€ e ipotecaria da 1.180.000€
- ipoteca giudiziale da 127.000
e ipotecaria da 254.000
come faccio a calcoltre il costo di cancellazione Escluso onorario notarile del lotto 1?
leggevo dello 0,5% sul valore iscritto in origine.. se sì vale x entrambe le ipoteche?
Ringrazio in anticipo chi saprà aiutarmi
Buona giornata

 

[CheCasa!]

Buongiorno,
a fine novembre c'è un'asta immobiliare alla quale vorrei partecipare però prima vorrei fare bene i conti e x questo vi chiedo aiuto.
I lotti in asta sono 2 ossia:
villetta+box= lotto 1
villetta+box= lotto 2
Preciso che i 2 immobili sono speculari(stesse metrature, stesse rendite, ecc...)
io sono interessato solo al lotto 1
entrambi i lotti sono gravati da 2 ipoteche e nello specifico:
- ipoteca volontaria capitale 590.000€ e ipotecaria da 1.180.000€
- ipoteca giudiziale da 127.000
e ipotecaria da 254.000
come faccio a calcoltre il costo di cancellazione Escluso onorario notarile del lotto 1?
leggevo dello 0,5% sul valore iscritto in origine.. se sì vale x entrambe le ipoteche?
Ringrazio in anticipo chi saprà aiutarmi
Buona giornata

Meglio è rivolgersi all'esecuzione nella persona del notaio incaricato e farsi fare un preventivo preciso, normalmente già inserito all'interno della perizia...

 

[Avv Luigi Polidoro]

Tendenzialmente questi i costi:
- 260,00 euro per cancellare la trascrizione del pignoramento;
- le ipoteche giudiziali possono essere cancellate con una spesa variabile (lo 0,50% dell'importo indicato nella iscrizione);
- le ipoteche volontarie vengono cancellate al costo di euro 35,00 l'una.
Oltre il compenso del professionista.
L'aggiudicatario paga il costo relativo il proprio lotto.
Non mi è mai capitato ma ritengo che si dovrà procedere al frazionamento della ipoteca per poi cancellare quella relativa il lotto aggiudicato.

 

[naralis]

Avvocato intanto la ringrazio x le sue preziose indicazioni.
ricapitolando solo x vedere se ho capito:
- l'ipoteca volontaria con iscrizione di € 1.180.000 si cancella con solo 35€( compensi notaio esclusi ovviamente )
- lo 0,5% sul valore d'iscrizione non si applica
Giusto?
ringrazio nuovamente e saluto