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Utente Cancellato 76852
Ospite
Buongiorno,
chiedo se qualcuno può essermi d'aiuto in una situazione che si protrae ormai da parecchi mesi.
Ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile che doveva essermi consegnato a Marzo 2018. A quella data la costruzione era ben lontana dall'ultimazione pertanto mi sono rivolta ad un legale per trovare un accordo con l'Impresa, dal momento che quest'ultima, inverosimilmente, continuava a dire che avrebbe ultimato l'immobile entro due massimo tre mesi. A tutt'oggi nonostante le richieste di trattative, anche per un eventuale acquisto al grezzo, dal momento che l'Impresa è arrivata al punto di comunicare che non ce l'avrebbe fatta per motivi economici ad adempiere al contratto, non si è trovato un accordo economico considerando il fatto che i lavori non sono stati eseguiti a "regola d'arte" e pertanto abbiamo chiesto una riduzione sul prezzo tenendo conto dei vizi che avremmo dovuto risolvere a nostre spese.
Ora l'Impresa in questi mesi si trova debitrice nei confronti di fornitori, artigiani e quant'altro di un'enorme cifra, e nonostante la richiesta di trovare un accordo anche l'avvocato non è stato di aiuto. Ogni giorni ci troviamo di fronte a delle "scuse" che non fanno altro che prolungare i tempi con conseguente danni all'immobile. Soltanto nel caso la ditta fallisca ci vedremmo rimborsata la somma dall'assicurazione con la quale è stata stipulata fidejussione. Ora io chiedo, visto che il titolare non risponde se è possibile agire nei suoi confronti mettendo a conoscenza l'Agenzia delle Entrate per l'inadempienza, senza incorrere in problemi legali?. Inoltre si aggiunge il fatto che il figlio del titolare dell'impresa è anche direttore lavori, posso io citarlo all'Ordine dei Geometri per negligenza?
Non so davvero come uscire da questa situazione, divenuta ormai insostenibile, a parte la via della causa, che come sappiamo bene durerebbe anni con il rischio che la ditta sparisca e che io mi ritrovi senza niente di fatto con forte esborso di spese legali.
Spero che qualcuno possa darmi delle indicazioni utili. Grazie
chiedo se qualcuno può essermi d'aiuto in una situazione che si protrae ormai da parecchi mesi.
Ho firmato un preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile che doveva essermi consegnato a Marzo 2018. A quella data la costruzione era ben lontana dall'ultimazione pertanto mi sono rivolta ad un legale per trovare un accordo con l'Impresa, dal momento che quest'ultima, inverosimilmente, continuava a dire che avrebbe ultimato l'immobile entro due massimo tre mesi. A tutt'oggi nonostante le richieste di trattative, anche per un eventuale acquisto al grezzo, dal momento che l'Impresa è arrivata al punto di comunicare che non ce l'avrebbe fatta per motivi economici ad adempiere al contratto, non si è trovato un accordo economico considerando il fatto che i lavori non sono stati eseguiti a "regola d'arte" e pertanto abbiamo chiesto una riduzione sul prezzo tenendo conto dei vizi che avremmo dovuto risolvere a nostre spese.
Ora l'Impresa in questi mesi si trova debitrice nei confronti di fornitori, artigiani e quant'altro di un'enorme cifra, e nonostante la richiesta di trovare un accordo anche l'avvocato non è stato di aiuto. Ogni giorni ci troviamo di fronte a delle "scuse" che non fanno altro che prolungare i tempi con conseguente danni all'immobile. Soltanto nel caso la ditta fallisca ci vedremmo rimborsata la somma dall'assicurazione con la quale è stata stipulata fidejussione. Ora io chiedo, visto che il titolare non risponde se è possibile agire nei suoi confronti mettendo a conoscenza l'Agenzia delle Entrate per l'inadempienza, senza incorrere in problemi legali?. Inoltre si aggiunge il fatto che il figlio del titolare dell'impresa è anche direttore lavori, posso io citarlo all'Ordine dei Geometri per negligenza?
Non so davvero come uscire da questa situazione, divenuta ormai insostenibile, a parte la via della causa, che come sappiamo bene durerebbe anni con il rischio che la ditta sparisca e che io mi ritrovi senza niente di fatto con forte esborso di spese legali.
Spero che qualcuno possa darmi delle indicazioni utili. Grazie
