Costruttore non completa l'immobile

[Alessandro88]

Buongiorno ragazzi....domanda, sono in procinto del rogito di una nuova costruzione....il costruttore ancora non mi ha completato l'immobile, pergolati pluviali gocciolatoi ecc... Ecc... Per un totale di lavori all'incirca di 10000€.
Oggi parlo con il notaio, ma so che è molto dipartis con il costruttore...

Come devo comportarmi?

PS: il costruttore mi dice che essendo senza disponibilità, rogitiamo e ultimiamo i lavori.

Da premettere che il costruttore stesso mi ha dato la possibilità di starci mentre ero in fase istruttoria mutuo.

 

[Architetto]

Salve, in qualità di acquirente il notaio lo deve o può scegliere lei, perchè deve tutelare la parte acquirente e controllare che sia tutto a posto, e se già commissionato dal costruttore, allora ... beh si è risposto da solo.
In merito ai lavori da fare, si potrebbe accordare con una scrittura a parte le anticipa una quota che necessita e si decurterà dalla cifra finale, in modo che lui è contento e finisce i lavori, non si creano diatribe e scontri, e tutti vivono felici e contenti.

 

[Alessandro88]

Può farlo il notaio?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno ragazzi....domanda, sono in procinto del rogito di una nuova costruzione....il costruttore ancora non mi ha completato l'immobile, pergolati pluviali gocciolatoi ecc... Ecc... Per un totale di lavori all'incirca di 10000€.
Oggi parlo con il notaio, ma so che è molto dipartis con il costruttore...

Come devo comportarmi?

PS: il costruttore mi dice che essendo senza disponibilità, rogitiamo e ultimiamo i lavori.

Da premettere che il costruttore stesso mi ha dato la possibilità di starci mentre ero in fase istruttoria mutuo.

Potreste pattuire di rogitare trattenendoti (o se il notaio è d'accordo lasciando in deposito al notaio) 10mila euro da dare al costruttore a lavori terminati entro un certo termine.

 

[Alessandro88]

Potreste pattuire di rogitare trattenendoti (o se il notaio è d'accordo lasciando in deposito al notaio) 10mila euro da dare al costruttore a lavori terminati entro un certo termine.

Infatti vorrei fare questo....il notaio può trattenere un'assegno di 10000€ al completamento dei lavori viene rilasciato al costruttore?

 

[Giuseppe Di Massa]

Infatti vorrei fare questo....il notaio può trattenere un'assegno di 10000€ al completamento dei lavori viene rilasciato al costruttore?

Decide il notaio se vuole farlo, se lo fa ha un costo, stabilite chi lo paga

 

[Alessandro88]

Decide il notaio se vuole farlo, se lo fa ha un costo, stabilite chi lo paga

Costo? Per depositare un'assegno che trattiene?

 

[eldic]

Oggi parlo con il notaio, ma so che è molto dipartis con il costruttore...

I grammar-nazi di mezza europa piangono. L'altra metà sta copiando e incollando la schermata sulle pagine facebook dedicate

Battute a parte, il deposito a mani notaio non mi sembra una cattiva idea.
Ma neppure pagare al rogito 10.000 euro in meno e saldare la rimanenza a lavori finiti.
Forse pagherai qualcosa di più (differenza IVA?) ma sei più tutelato.

 

[marcanto]

Potreste pattuire di rogitare trattenendoti (o se il notaio è d'accordo lasciando in deposito al notaio) 10mila euro da dare al costruttore a lavori terminati entro un certo termine.

Sono patti che sarebbe meglio o inserirli nel rogito oppure con scrittura distinta, come già indicato.

Se ho compreso bene ha già preso possesso dell'immobile....quindi un minimo di sostegno reciproco sarebbe auspicabile
> venditore > acquirente

 

[Giuseppe Di Massa]

Sono patti che sarebbe meglio o inserirli nel rogito oppure con scrittura distinta, come già indicato.

Se ho compreso bene ha già preso possesso dell'immobile....quindi un minimo di sostegno reciproco sarebbe auspicabile
> venditore > acquirente

Si certo nel rogito, per quello serve il parere del notaio, anche se fossero trattenuti "privatamente" dall'acquirente e non lasciati in deposito dal notaio, è un accordo da inserire in rogito