Costruttore si oppone al bonus sisma

[marcocas]

Buongiorno,

vorrei cortesemente il parere di un esperto. Ho acquistato un immobile di nuova costruzione classe A dopo demolizione dell'immobile precedente. L'impresa costruttrice ha dichiarato la fine lavori e ho chiesto di ricevere la documentazione per usufruire del bonus sisma.
Inizialmente l'impresa rifiuta la richiesta motivandola con l'ampliamento della metratura dello stabile che a quanto dice farebbe decadere il bonus.
Dopo una ricerca online ho velocemente scoperto che il bonus vale anche in caso di ampliamento della metratura e l'ho fatto presente all'impresa che comunque ribadisce che il bonus non è contemplato per questo immobile. Senza ulteriori spiegazioni.

La mia domanda è può un'impresa opporsi a prescindere? Oppure se l'acquirente fa richiesta è tenuta a fare la sua parte per ottenere il bonus?

Grazie

 

[francesca63]

Devi vedere, controllando il titolo edilizio, se l’intervento ricadeva in “ristrutturazione edilizia”, o “nuova costruzione”.
Nel primo caso bonus possibile, nel secondo no.
Ma se non ne avevate parlato prima, in fase di trattativa, mi sa che non puoi usufruire di nessun bonus, dopo l’acquisto.

 

[philippo]

Buongiorno,

vorrei cortesemente il parere di un esperto. Ho acquistato un immobile di nuova costruzione classe A dopo demolizione dell'immobile precedente. L'impresa costruttrice ha dichiarato la fine lavori e ho chiesto di ricevere la documentazione per usufruire del bonus sisma.
Inizialmente l'impresa rifiuta la richiesta motivandola con l'ampliamento della metratura dello stabile che a quanto dice farebbe decadere il bonus.
Dopo una ricerca online ho velocemente scoperto che il bonus vale anche in caso di ampliamento della metratura e l'ho fatto presente all'impresa che comunque ribadisce che il bonus non è contemplato per questo immobile. Senza ulteriori spiegazioni.

La mia domanda è può un'impresa opporsi a prescindere? Oppure se l'acquirente fa richiesta è tenuta a fare la sua parte per ottenere il bonus?

Grazie

Che accordi scritti c'erano con l'impresa? Ne avevate già parlato prima?

 

[marcocas]

No non ne avevamo parlato in quanto non ne eravamo a conoscenza

 

[philippo]

No non ne avevamo parlato in quanto non ne eravamo a conoscenza

Allora hanno ragione loro e le tue pretese infondate. È evidente che le vostre intenzioni andavano manifestate e concordate prima

 

[marcanto]

La mia domanda è può un'impresa opporsi a prescindere?

A mio avviso sono errati anche i presupposti.
Quello che intendi fare è possibile ?
Questa dovrebbe essere la domanda preliminare.
Poi
"immobile di nuova costruzione classe A dopo demolizione dell'immobile precedente."

Se l'edificio è stato interamente costruito significa che il progetto delle strutture è già comprensivo del rischio sismico di cui il sito presenta.
Se il sito rientra in una zona a rischio sismico, in fase di progetto non si può omettere una progettazione in linea con tale rischio.....si andrebbe contro le norme.

Quindi se ciò è vero, come è vero, quale bonus sismico vorresti chiedere su una struttura che è già progettata per resistere alle sollecitazioni sismiche