Creazione tramezzo 3mt x 50cm (HxL), circolare 2/2010

[Antonioforum]

Salve a tutti, creando nel soggiorno/cucina un tramezzo delle misure sopra indicate, non modificando il numero dei vani, si rientrerebbe nella circolare 2/2010 dell agenzia delle entrate, evitando di riaccatastare e rifare una nuova planimetria? grazie

 

[Jan80]

Se il tramezzo ha una lunghezza di mezzo metro e non suddivide i locali puoi non riaccatastare. Considera comunque che anche la tipologia delle finiture interne e degli impianti devono restare le medesime.

Dovresti comunque presentare regolare pratica architettonica in Comune (molto probabilmente una CILA).

 

[Antonioforum]

Il tramezzo era già stato realizzato ante 2012. Come rimediare?

 

[Jan80]

Dici che lo fai ora...

 

[Antonioforum]

Si.... La CILA comporta dei costi?

 

[Jan80]

Certo! Ti servirà un tecnico per la presentazione della pratica, magari verifica anche che non ci siano altre sorprese e che il titolo edilizio giusto sia questo (può cambiare da regione a regione).

Dovrai pagare i Diritti di segreteria comunali e l'onorario di un tecnico che ti faccia la pratica (moduli, relazioni e disegni).

Altro non ci dovrebbe essere.

Oppure elimini il tramezzo e tutto torna nel legittimo!

 

[Antonioforum]

Ok, e se lo togliessi e lo facessi in cartongesso potrei risolvere?

 

[ab.qualcosa]

Si.... La CILA comporta dei costi?

Ad occhio dai mille euro in su.

 

[Jan80]

Urbanisticamente il tramezzo è sempre tale, indipendentemente dal materiale da cui è composto.
Di norma queste piccolezze si mettono a posto giusto prima di una compravendita.

 

[akaihp]

CILA in sanatoria (o tardiva), dichiarando che i lavori sono già stati effettuati. Si paga una piccola sanzione e si evitano false dichiarazioni.
Se si ha dimostrazione che i lavori sono cominciati più di 5 anni prima, la sanzione dovrebbe essere decaduta. Non ho mai sperimentato ma mi sembra ragionevole l'interpretazione di: Sanzione CILA tardiva 1000 €: Prescrizione cinque anni