Creazione tramezzo 3mt x 50cm (HxL), circolare 2/2010

[Antonioforum]

Quindi se dimostro che i lavori sono stati fatti più di 5 anni fa non dovrebbe essere prevista sanzione, e finisce li?
Oppure comunque occorre sempre chiamare un tecnico e presentare la CILA?

 

[Jan80]

La CILA la dovrai comunque presentare, la sanzione è qualcosa in più!

 

[Antonioforum]

Ok, perché con la circolare 2/2010 leggevo che esiste la dichiarazione di conformità catastale del tecnico, per le variazioni di lieve entità. Che voi sappiate è una alternativa alla CILA?

 

[Jan80]

No, sono due mondi separati. Da una parte c'è la conformità catastale (il catasto serve solo a fini d'imposte), dall'altra c'è la conformità urbanistica (lo stato legittimo del fabbricato è dato dalla somma di tutti i precedenti edilizi, e aggiungerei solo quelli (no agibilità!), depositati in Comune).

Quindi è facile essere in regola col Catasto ma non col Comune.

 

[Jan80]

Giusto per mia curiosità e per poterti consigliare al meglio, devi per caso vendere l'immobile?

 

[Antonioforum]

Si, mi sono accorto adesso, dopo circa sei anni, che ho comprato con il tramezzo già presente e non dichiarato...

 

[Jan80]

Ti consiglierei di verificare i precedenti edilizi e non solo il catasto perché ci potrebbero essere ulteriori sorprese. Meglio se incarichi un tecnico della zona che sa già come muoversi nei vari uffici.

 

[Antonioforum]

Ok grazie!