Criterio di stima della capitalizzazione

[mariagrazia82]

salve, volevo sapere se questo criterio nelle perizie immobiliari si usa ancora e quando si usa (per esempio dovrei far stimare un negozio che fino a poco era affittato a buon prezzo) quindi servirebbe inserirlo.
grazieee

 

[brina82]

salve, volevo sapere se questo criterio nelle perizie immobiliari si usa ancora e quando si usa (per esempio dovrei far stimare un negozio che fino a poco era affittato a buon prezzo) quindi servirebbe inserirlo.
grazieee

Sì, si usa. Se vai sul sito delle aste puoi trovare centinaia di esempi, nelle perizie.

 

[mariagrazia82]

grazie ma sai quanto è attendibile ai fini di un giudizio?

 

[brina82]

grazie ma sai quanto è attendibile ai fini di un giudizio?

E' uno dei metodi principali per stimare un immobile: di solito si fa una media tra quanto esce col metodo di capitalizzazione dei redditi e quello per comparazione diretta dei prezzi.