Da dove si calcolano i 5 metri dal confine

[Antonioforum]

Salve a tutti, vorrei sapere da quale punto si calcolano i 5 metri dal confine:
-dalla sporgenza del balcone;
-dalla sporgenza del tetto;
-semplicemente dalla parete della casa.
Grazie

 

[Jan80]

Dalla facciata, non considerando tutto gli sporti (balconi, gronde, ...) fino a 1,50 ml.

 

[Antonioforum]

Grazie, ma cosa intendi per "fino a 1,50 ml"?
1,50 metri lieari da dove?

 

[cafelab]

In realtà non proprio dalla facciata, il conto più preciso sarebbe dal muro interno della casa + 30cm

 

[Antonioforum]

Quindi considerando il miro interno della casa, dovrebbe essere 5 metri e 30 cm...?

 

[Jan80]

In realtà non proprio dalla facciata, il conto più preciso sarebbe dal muro interno della casa + 30cm

Sono rimasto indietro? Questa non la conoscevo....

In effetti sono anche da escludere eventuali termocappotti eseguiti in deroga alle distanze tra le costruzioni.

 

[cafelab]

Considera i criteri per il calcolo della SUL:
non costituisce SUL la parte di muratura eccedente i 30cm
poi gli isolamenti si escludono (fino a 70cm)

quindi...

 

[Jan80]

La SUL dalle mie parti è sparita da diversi anni.... attualmente mi rifaccio alle definizioni tecniche uniformi a livello nazionale che dovrebbero già essere state recepite da tutte le Regioni.
Lì considero le voci di sagoma e distanza .....

Probabilmente le definizioni tra le nostre Regioni si discostavano di molto: in Emilia Romagna non esiste nulla del genere (per esempio a Rimini ti escludono massimo 10 cm di isolamento!)

 

[marcanto]

Credo che si dovrebbe, come primo atto, consultare le indicazioni contenute nello strumento urbanistico locale: Regolamento edilizio comunale e Norme tecniche.

Molto spesso, e in modo particolare, se lo strumento urbano non è molto datato fornisce anche indicazioni su come determinare le distanze.

non considerando tutto gli sporti (balconi, gronde, ...) fino a 1,50 ml.

credo che ti stai riferendo alle "definizioni tecniche uniformate"
bisogna valutare se il comune ha già adottato quelle definizioni .........in caso contrario valgono le indicazioni, eventualmente, contenute nello strumento urbanistico

 

[Antonioforum]

Ma essendoci anche delle finestre sull edificio, non dovrebbe essere di 10 mt la distanza minima dal recinto?