Da garage a bilocale. E' possibile?

[PyerSilvio]

non è chiaro se sia interrato, seminterrato

Vedi te @marcanto

Come un fabbricato, che "si presta ad essere indipendente", col giardino e addirritura un cortile, per sua definizione area libera e scoperta tra un edificio e l'altro, possa essere posto sottorerra

..e meno male che sei accorto ai dettagli.

 

[marcanto]

Potrebbe essere seminterrato , non vedo nulla che lo esclude

 

[algoritmogoloso]

@marcanto, però non ti incavolare eh!
ovviamente è al piano terra, NON è un seminterrato, è circondato da cortile e catastalmente ha graffato tutto un pezzo di cortile intorno e un pezzo di giardino quindi si presta benissimo a diventare un bilocale completamente indipendente, con entrata indipendente. Il cortile catastalmente è diviso a metà, uno collegato e graffato al fabbricato c/6 (garage) e l'altra metà graffato all'abitazione principale, quindi catastalmente basterebbe solo la variazione catastale.

Ecco una foto (dove si vede che c'è anche una scala esterna per salire sul terrazzo): autorimessa

Il tecnico mi ha detto che la mia zona è lotto non urbanizzabile (credo si dica così) quindi in realtà non si potrebbe ma che bisogna andare a chiedere all'ufficio tecnico del comune, spiegando tutta la situazione e che sicuramente non ci sarebbero problemi; eventualmente bisognerebbe pagare il cambio destinazione d'uso, gli oneri e la monetizzazione del parcheggio oltre ovviamente a tutti i lavori del caso.

 

[Utente Cancellato 72152]

bisogna andare a chiedere all'ufficio tecnico del comune

Visto il disegno, vale la pena di approfondire all'ufficio tecnico del comune.
Non è detto che concedano il benestare, ma almeno bisogna provarci.

 

[PyerSilvio]

Potrebbe essere seminterrato , non vedo nulla che lo esclude

Certo.

Di solito i cortili si concepiscono, si progettano e si realizzano sotto terra.

Cosi' come i giardini.

Perche' cosi' le patate crescono meglio.

 

[Utente Cancellato 72152]

Perche' cosi' le patate crescono meglio.

Signore, se cerca patate oggi abbiamo la promozione sulla patata Selenella, 1 sacco da 1 Kg Euro 2,50, due sacchi Euro 3,00.

 

[plutarco]

Come ben sai, non è sufficiente la variazione catastale e per questo devi consultare l'ufficio tecnico.

 

[algoritmogoloso]

Come ben sai, non è sufficiente la variazione catastale e per questo devi consultare l'ufficio tecnico.

sisi lo so, infatti vorrei fare tutto per bene andando a parlare con l'ufficio tecnico. la variazione catastale è l'ultima cosa proprio da fare.