Danneggiamenti per furto,quali obblighi per il Locatore?

[Limpida]

E' possibile che mi sbagli perché non sono un avvocato e parlo solo per esperienza di un fatto che mi é accaduto, non solo, Massimo c ha trovato al riguardo una risposta affermativa per il locatore. Chiederò di nuovo al barista sotto casa,come é andata esattamente la questione.
P.S come ti riconosco al club?

 

[Limpida]

Il barista mi ha confermato che in seguito alla rottura della vetrina per furto, la vetrina é stata sostituita a spese della Proprietà, fra l'altro é un Ente e non mi sembra che siano così predisposti a pagare le spese degli altri. Probabilmente l'Ente aveva assicurato tutto lo stabile. Non so dirti altro.

 

[Architetto]

Massimo c ha trovato al riguardo una risposta affermativa per il locatore

Ovvero...mi delucideresti?...Grazie...

...la vetrina é stata sostituita a spese della Proprietà, fra l'altro é un Ente e non mi sembra che siano così predisposti a pagare le spese degli altri. Probabilmente l'Ente aveva assicurato tutto lo stabile...

Molto probabile che abbia stipulato una sorta di assicurazione "all inclusive" che il locatario paga nella pigione...in ogni caso rimango del parere cche il loccatore non può sostenere le spese che normalmente rientrano nella normale gestione dell'attività...cmq, sono sempre qui...e per te con piacere...

 

[carbisig]

Il conduttore deve restituire al locatore l'immobile nello stesso stato in cui l'ha ricevuto.
Quindi vetrina consegnata all'inizio della locazione integra e tale dovrà essere alla fine della locazione, salvo l'uso.
Non sull'web, ma sul codice civile, che si controlli anche gli articoli successivi sino al 1590.

in ogni caso rimango del parere cche il loccatore non può sostenere le spese che normalmente rientrano nella normale gestione dell'attività

concordo pienamente ma, assodato che il conduttore dovrebbe assicurare sempre l'intera attività, consiglierei anche al locatore un'assicurazione sull'immobile comprese le vetrine se è un negozio ed infine nel contratto aggiungerei una clausola con approvazione specifica del tipo:il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto doloso o colposo dei dipendenti del conduttore o di terzi in genere, ivi compresi i furti con o senza scasso.

 

[Architetto]

il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto doloso o colposo dei dipendenti del conduttore o di terzi in genere, ivi compresi i furti

Non servirebbe nemmeno una precisazione del genere, perchè già dettato dagli artt. 1576, 1577, 1587 e 1590 del codice civile...credo siano sufficienti per il conduttore...

 

[carbisig]

Melius abundare quam deficere......

 

[Architetto]

Melius abundare quam deficere......

Alle volte l'eccesso di Zelo, può essere un'arma a doppio taglio...
rectius defectum aut nimia...