Danni all'immobile post aggiudicazione

[Utente Cancellato 78228]

Buongiorno a tutti,
Parteciperò ad un'asta e il mio timore è che, in caso di aggiudicazione, l'esecutato faccia danni ingenti alla casa vista anche la sua condizione mentale...
Cosa mi consigliate ?
La buona uscita ? ...ma con che modalità?
Il Tribunale non potrebbe eventualmente risarcire tali danni?
Grazie mille

 

[Lin0]

È un rischio e nessuno ti può garantire che non ci saranno o che ti verranno risarciti. Nel dubbio non comprare tanto di sicuro l'immobile sarà lasciato in condizioni pietose. Oppure volevi trovare i muri pitturati e il pavimento lucido con la cera appena passata?

 

[Utente Cancellato 78228]

È un rischio e nessuno ti può garantire che non ci saranno o che ti verranno risarciti. Nel dubbio non comprare tanto di sicuro l'immobile sarà lasciato in condizioni pietose. Oppure volevi trovare i muri pitturati e il pavimento lucido con la cera appena passata?

...certamente ..e anche i vetri puliti...
Grazie della tua utilissima risposta.

 

[Utente Cancellato 72152]

il mio timore è che, in caso di aggiudicazione, l'esecutato faccia danni ingenti alla casa vista anche la sua condizione mentale...

Non so cosa dirti, se non che per ora è solo un tuo timore.

Il Tribunale non potrebbe eventualmente risarcire tali danni?

Ne dubito fortemente.
Se la casa ti piace molto procedi con l'asta, mentre se hai anche qualche minimo dubbio, vista la situazione mentale molto particolare dell'esecutato, passa oltre.

 

[Utente Cancellato 78228]

Non so cosa dirti, se non che per ora è solo un tuo timore.



Ne dubito fortemente.
Se la casa ti piace molto procedi con l'asta, mentre se hai anche qualche minimo dubbio, visto la situazione mentale molto particolare dell'esecutato, passa oltre.

Grazie mille del confronto

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie mille del confronto

Prego. Tra l'altro ci stiamo fasciando la testa prima ancora di esserci fatti male.
"Partecipare" ad un'asta non significa necessariamente vincerla, a meno che l'asta non vada quasi deserta, a parte te come unico partecipante e offerente.
Centrare il prezzo non è cosa semplice, si rischia sempre di offrire troppo (pagando più del necessario), o offrire troppo poco (perdendo l'asta).
Comanda più di tutto il resto "quanto questo immobile ti piace", il resto sono solo ipotesi. Tra l'altro questa persona esecutata instabile mentalmente, si libera anche dei debiti, quindi alla fine non è che peggiora la sua situazione, anzi.
Resta senza casa, ma se tanto non pagava i debiti derivanti dall'avere una casa, era inutile per lui averla.

 

[specialist]

Se hai questi dubbi, evita le aste. Quando gli esecutati non hanno niente da perdere, tu non hai niente da guadagnare.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se hai questi dubbi, evita le aste. Quando gli esecutati non hanno niente da perdere, tu non hai niente da guadagnare.

Giusta osservazione. E' anche vero, tuttavia, che solo chi non ha niente da perdere si vede vendere la casa all'asta. Difficile che una casa venga venduta all'asta se il proprietario ha i soldi per pagarci le spese e le tasse, ma per ripicca non li spende. Difficile, ma non impossibile, per carità.

 

[angy2015]

Riguardo al quesito sulla buona uscita, si può andare a parlare con l'occupante e vedere se è disponibile a consegnare la casa senza problematiche con promessa di piccolo incentivo alla consegna chiavi. Normalmente accettano visto che non gli peggiora la situazione ma ci sono casi particolari come forse è questo con problemi mentali come anche capita nei fallimenti di imprese che i fornitori distruggano impianti e accessori.

 

[Lin0]

Eh si perché da uno che occupa abusivamente un immobile ci si aspetta che sia corretto, ma si diamogli anche dei soldi in nero che se li merita, sarà senz'altro una persona di parola 😂😂😂🤣
Poi ci lamentiamo di chi paga il pizzo