Data marche da bollo su registrazione contratto preliminare

[ingelman]

Sempre piu' simpatico.

non essere permaloso
pensa a quante volte hai sottolineato i miei innumerevoli errori di ortografia
però se vuoi faccio ancora in tempo a cancellare il post (la mia era una battuta)

 

[topcasa]

Non ti sforzare
.....potresti fare rumori molesti

 

[od1n0]

Anche se non dovrebbe essere così l'AdE considera (nel tuo caso) il 10 come data di riferimento, ossia la data dell'accettazione e non quella della comunicazione.
Ci sono stati colleghi sanzionati per aver considerato, a mio avviso correttamente, come data di riferimento quella della comunicazione dell'accettazione

Anomale queste sanzioni visto anche la risposta a questo interpello dell'ADE.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsilib/nsi/documentazione/provvedimenti circolari e risoluzioni/risoluzioni/archivio risoluzioni/risoluzioni 2008/febbraio 2008/risoluzione n 63 2008/Ris. n.63.pdf

"la proposta di acquisto esula dall’ambito di applicazione degli obblighi solidali di registrazione e del correlato pagamento dell’imposta di registro posti in capo ai mediatori immobiliari dall’articolo 10, comma 1, lettera d-bis) del TUR.
La proposta, infatti, in assenza della accettazione, può determinare unicamente l’insorgere di una responsabilità precontrattuale, ma non è idonea a produrre gli effetti giuridici tipici cui è diretta, per cui non ha natura negoziale.
Parimenti, anche l’accettazione, di persé, costituisce una dichiarazione di
volontà unilaterale “prenegoziale”.
L’accordo contrattuale si perfeziona so lo allorquando alla proposta di
acquisto segue l’accettazione della controparte, in conformità alle disposizioni
recate dall’articolo 1326 codice civile, secondo cui “il contratto è concluso nelmomento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell’accettazione
dell’altra parte”

Secondo me inc aso di contenzioso l'ADE sarebbe soccombente e' chiaro che per il quieto vivere meglio evitarlo a meno che il mezzo di comunicazione non sia inconfutabile (magari scritto con A/R).

 

[ingelman]

Non ti sforzare
.....potresti fare rumori molesti

infatti
di sforzi ne ho già fatti molti
anzi troppi
(tutti in silenzio )

 

[Rosa1968]

da noi guardano prima la data delle marche! non solo contano le righe. una in umana capitolato lavori allegato ha misurato le foto dei sanitari .... come se fossero righe. pazzesco

scusate ho fatto un errore di battitura con il cellulare ... era un'impiegata ..... ha misurato la foto ...

 

[ingelman]

scusate ho fatto un errore di battitura con il cellulare ... era un'impiegata ..... ha misurato la foto ...

strano
non ti capita mai

 

[ludovica83]

scusa Beppe leggo quello che hai scritto
sei sicuro che se registro un preliminare oggi devo utilizzare solo i bolli con la data odierna o antecedente ?

magari che sò !!! oggi registro portandogli una marca da bollo già comprata domani ????
pensi sia possibile ?

Io vendo quelle del futuro
Naturalmente con un piccolo sovrapprezzo perché includono gli aumenti futuri.

 

[Rosa1968]

Se registri il preliminare oggi, la vignetta (bollo) deve essere o di oggi o anteriore alla data odierna.

no beppe non è la data di registrazione ma la data della sottoscrizione del contratto. infatti é quella la data certa da registrare. quindi ricapitolando i bolli devono avere la data antecedente o dello stesso giorno della sottoscrizione del contratto. poi si hanno 20 giorni di tempo per registrare.[DOUBLEPOST=1392328433,1392328378][/DOUBLEPOST]

strano
non ti capita mai

eh non rileggo. scusate.

 

[ingelman]

no beppe non è la data di registrazione ma la data della sottoscrizione del contratto. infatti é quella la data certa da registrare. quindi ricapitolando i bolli devono avere la data antecedente o dello stesso giorno della sottoscrizione del contratto. poi si hanno 20 giorni di tempo per registrare.

no Rosa qui stai cadendo in errore
(non condivido questa storia della data riferita alla marca bollata)
ma prendendola come un 'imposizione priva di logica
volendo parlare di contratto riferita ad una proposta , la data della proposta stessa riguarda un espressione di volontà unilaterale priva di qualsiasi efficacia
(quindi la data della sottoscrizione della proposta non ha valore hai fini di "contratto"
Se il codice civile recita che il vincolo contrattuale si ha, non all'accettazione, ma bensì quando il proponente viene a conoscenza dell'avvenuta accettazione da parte del proprietario della proposta , nelle modalità previste riportate nella proposta stesa ( precedentemente proposta unilaterale ),
seguendo la logica del Codice Civile , la data da prendere in considerazione sarebbe quella in cui il proponente è venuto a conoscenza dell'accettazione

(quì il problema temporale) raccomandata ? telegramma ? Pec?
la forma migliore , a mio avviso, sarebbe da aggiungere alle proposte stesse un campo da far firmare al proponente stesso con tanto di data del genere :
il sottoscritto "bianchi in qualità di proponente" dichiara di essere venuto a conoscenza dell'accettazione da parte del proprietario della presente proposta in data xx/xx/xxxx e di riceverne copia ....
(l'ho buttata lì artigianalmente)

la data in cui il proponente è venuto a conoscenza dell'accettazione ovvero xx/xx/xxxx solo quella dovrebbe essere presa in considerazione sia dalle parti che dall'ADE stessa come data di contratto.

anche se personalmente trovo quella della data riferita ai bolli , una menata pazzesca

 

[Rosa1968]

ho toppato scusa io parlavo del preliminare. anche io la penso e agisco come te.