il notaio lo decide l'acquirente, in casi eccezionali il venditore.
Da quello che scrivi, appare di tutta evidenza che il termine del rogito indicato nel preliminare non sia stato ritenuto da te come essenziale.
manda una raccomandata A/R al venditore ricordandogli che il rogito e' in data xxxx presso il notaio xxxx. Per conoscenza anche all'agenzia immobiliare.
Se non si dovesse presentare al rogito devi metterlo in mora.
vai da un tuo notaio di fiducia e scrivi due righe contestandogli l'inadempimento, dagli un termine ultimo di 15 giorni per stipulare il rogito davanti al Notaio xxxx e gli prefiguri che in mancanza di sua presentazione, ti ti riterrai libero da ogni vincolo, il preliminare si riterrà risolto per inadempimento del venditore e tu pretenderai il doppio della caparra data al preliminare.
Puoi anche chiedere il risarcimento dei danni (attivare una pratica legale o arbitrale)
Chiedere la esecuzione giudiziale del contratto
Aggiunto dopo 4 minuti :
Scusa ma perche' hai cosi' paura che il venditore non si presenti al rogito????
