Decadenza agevolazioni prima casa a seguito di frazionamento

[Jacktriple]

Scusate non ho trovato risposte nelle altre discussioni aperte.
Abbiamo acquistato un immobile ove siamo già residenti, in più ora lo stiamo ristrutturando. A fine lavori dovremmo frazionarlo in due unità indipendenti.
Le quote sono divise con atto notarile come segue: io e mia moglie 25% + 25% e mio cognato 50%.
La banca ci ha costretto a fare un mutuo unico con le stesse precentuali di quota.
1. frazionando prima di 5 anni decadono i requisiti per le agevolazioni prima casa?
2. gli interessi passivi del mutuo sono da scaricarsi come da quota di possesso oppure 1/3 a testa?
3. devo chiedere, per quanto riguarda i lavori, fatture con doppio intestatario o due fatture con importo diviso a metà?
Grazie

 

[Jacktriple]

Giusto per precisare. Una volta frazionato noi abiteremmo in una parte e mio cognato nell'altra. Non dobbiamo venderne una parte insomma.

 

[Abakab]

1. frazionando prima di 5 anni decadono i requisiti per le agevolazioni prima casa?

Teoricamente si, per la quota separata dall'immobile originale.

gli interessi passivi del mutuo sono da scaricarsi come da quota di possesso oppure 1/3 a testa?

Come da percentuali contratto mutuo.

 

[Jacktriple]

Viva l'Italia!!! Per gli interessi del mutuo... La banca stamattina mi ha detto 1/3 a testa. Un commercialista mi ha detto come da quote dell'atto del mutuo. Il CAF mi dice 1/3 a testa...

 

[Abakab]

Viva l'Italia!!! Per gli interessi del mutuo... La banca stamattina mi ha detto 1/3 a testa. Un commercialista mi ha detto come da quote dell'atto del mutuo. Il CAF mi dice 1/3 a testa...

Ti abbiamo detto tutti la stessa cosa dov'è il dubbio?!

 

[Jacktriple]

Il dubbio sta nel fatto che in tutti gli atti notarili la quota è del 50% per mio cognato e del 50% (25+25) per me e mia moglie. Quindi gli interessi secondo noi sarebbero da scaricare metà lui e metà noi. Invece vanno divisi per il nr. dei contraenti del mutuo a prescindere da quanto paghiamo mensilmente (mezza rata noi e mezza lui).