Decimo a garanzia dal notaio

[mrsmaisel]

Salve,
ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi di lasciare questo deposito.
Grazie

 

[Umberto Granducato]

Il Decimo a garanzia più che una legge, mi sembra un accordo fra le parti.
La tua è una situazione che potrebbe essere valida per il deposito prezzo:

Il Deposito Del Prezzo - Consiglio Nazionale Del Notariato

www.notariato.it

 

[Bagudi]

Spiegati meglio.

Perchè rogiti prima che la casa sia finita ? O sono le parti comuni che devono essere finite ?

Difficilmente un costruttore ti fa lasciare soldi in deposito.

 

[mrsmaisel]

Spiegati meglio.

Perchè rogiti prima che la casa sia finita ? O sono le parti comuni che devono essere finite ?

Difficilmente un costruttore ti fa lasciare soldi in deposito.

la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).

 

[francesca63]

Non potete rimandare il rogito ?

 

[mrsmaisel]

Non potete rimandare il rogito ?

potremmo ma poi ci aumenta il tasso perchè ci scade la predelibera

 

[brina82]

la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).

Curatore fallimentare quindi è un fallimento... Chi dovrebbe completare i lavori e in base a quali accordi?

 

[plutarco]

Il Decimo a garanzia più che una legge, mi sembra un accordo fra le parti.
La tua è una situazione che potrebbe essere valida per il deposito prezzo:

Il Deposito Del Prezzo - Consiglio Nazionale Del Notariato

www.notariato.it

Il deposito prezzo è semplicemente follia.

 

[Slartibartfast]

la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).

Per esperienza (o pregiudizio, mettila come vuoi) se l’impresa sta fallendo non aspettarti che faccia nulla dopo il rogito. Anche se depositi qualche soldo tu saresti il millesimo dei suoi problemi e anche il meno importante.
Se puoi fai conto che quei lavori non te li farà e dovrai occupartene tu.vivrai meglio. In alternativa sposta il rogito. Meglio il tasso un po’ più alto (di quanto, poi?) che la casa non finita e la litigata con chi non ha niente da perdere.
Chi sta fallendo e non ha niente da perdere è più forte di te, ricordatelo.

 

[mrsmaisel]

Curatore fallimentare quindi è un fallimento... Chi dovrebbe completare i lavori e in base a quali accordi?

il tribunale ha nominato un nuovo amministratore.