Decisioni sbarazzine e misteriose delle banche

[P Contrucci]

Premesso che non sono un esperto in materia: mettiamo che una banca accetta in preliminare la mia richiesta di mutuo, analizzano la mia situazione finanziaria e mi dicono che il mutuo sara' erogato.
A fronte di questa sicurezza io verso una caparra al costruttore, per fermare l'immobile e per avere un preliminare di compravendita in mano.
Il tempo passa e la banca prende il suo tempo per mandare il suo perito per fare il sopralluogo dell'immobile che dovrei acquistare. Poi ad un certo punto mi dicono che la banca ha stretto i rubinetti del mutuo ( per tutti, motivi misteriosi) e il prestito non puo' andare avanti.
Io mi trovo nella situazione di aver versato la caparra al costruttore, ma non posso rogitare perche' non ho avuto il mutuo....
... non ci sono gli estremi per chiedere i danni alla banca?

 

[Umberto Granducato]

non ci sono gli estremi per chiedere i danni alla banca?

hai qualcosa di scritto in mano?

 

[od1n0]

Premesso che non sono un esperto in materia: mettiamo che una banca accetta in preliminare la mia richiesta di mutuo, analizzano la mia situazione finanziaria e mi dicono che il mutuo sara' erogato.
A fronte di questa sicurezza io verso una caparra al costruttore, per fermare l'immobile e per avere un preliminare di compravendita in mano.
Il tempo passa e la banca prende il suo tempo per mandare il suo perito per fare il sopralluogo dell'immobile che dovrei acquistare. Poi ad un certo punto mi dicono che la banca ha stretto i rubinetti del mutuo ( per tutti, motivi misteriosi) e il prestito non puo' andare avanti.
Io mi trovo nella situazione di aver versato la caparra al costruttore, ma non posso rogitare perche' non ho avuto il mutuo....
... non ci sono gli estremi per chiedere i danni alla banca?

Ti hanno detto che erogavano il mutuo in che forma verbale o scritta?
Ti diro' conoscendo le banche che probabilmetne non avrai nessun appiglio per fare causa.

 

[P Contrucci]

si, una lettera che recita cosi' :

l’Istituto dopo aver controllato la documentazione e dato un parere di fattibilità della pratica, informa in via riservata, che momentaneamente tutte le pratiche di mutuo sono state sospese fino ad una nuova decisione da parte della dirigenza.

 

[od1n0]

si, una lettera che recita cosi' :

l’Istituto dopo aver controllato la documentazione e dato un parere di fattibilità della pratica, informa in via riservata, che momentaneamente tutte le pratiche di mutuo sono state sospese fino ad una nuova decisione da parte della dirigenza.

E' solo un parere preventivo non vincolante.Quindi di fatto secondo me puoi fare ben poco.Dovevi mettere una condizione sospensiva nel preliminare legata all'effettiva erogazione del mutuo.

 

[Umberto Granducato]

E' solo un parere preventivo non vincolante

sono d accordo

 

[Gentedimare]

Chiedi tempo al costruttore e inizia subito la pratica presso un altro istituto di credito.

 

[Olamba]

Puoi chiedere tempo, proporre al costruttore di rimettere in vendita l'appartamento e presentare una nuova pratica di mutuo.
Mi è capitato anche ad un mio cliente dell'agenzia. Siamo riusciti a risolvere rivendendo l'appartamento ad un altro cliente senza nessun onere.

Il costruttore non ti può vietare di rivendere l'appartamento. Ti potrebbe vietare di portare clienti a vedere l'immobile. Di solito comunque il costruttore vuole arrivare all'atto e quindi ti potrà aiutare.