Decreto di riorganizzazione per il settore turistico

[Luciano Passuti]

Ci sono novità su questa riorganizzazione del settore turistico??

...Nel mandato senza rappresentanza si agisce in nome proprio e per conto del proprietario..

Pur non operando nel settore dlle case vacanza non mi risultano novita' normative a livello nazionale.
Attenzione pero' alle norme regionali !
Anche sul mandatario a titolo oneroso non vedo novita', certo che agisce per conto di una sola parte, appunto il proprietario, dal quale ha ricevuto il mandato e al quale risponde del suo operato.

 

[aquilonelignano]

non ci sono ancora novità all'orizzonte a mio avviso. in veneto comunque già operano in maniera diversa

 

[Gi79]

non ci sono ancora novità all'orizzonte a mio avviso. in veneto comunque già operano in maniera diversa

e cioè come operano in veneto??

 

[aquilonelignano]

mandato senza rappresentanza. proprietario percepisce un netto . il maggior valore tra netto e prezzo al cliente è tuo reddito.

 

[Gi79]

Ciao,

perchè a Lignano non si potrebbe applicare il mandato senza rappresentanza?? se al ruolo sei iscritta anche come mandataria a titolo oneroso, non vedo perchè non puoi operare in questa maniera... esiste mica una normativa regionale che lo vieta?? che sappia io no.. l'unica incognita secondo me è capire se in questo caso la locazione è esente IVA oppure se bisogna applicarla al 10%..

grazie, a presto. ciao

mandato senza rappresentanza. proprietario percepisce un netto . il maggior valore tra netto e prezzo al cliente è tuo reddito.

 

[aquilonelignano]

secondo il mio punto di vista diventa IVA 10% ma aspetto che sia il commercialista a
dirmi se ho ragione o torto.. mi ha sconsigliato di utilizzare il mandato senza rappresentanza

 

[Gi79]

perchè ti avrebbe sconsigliato..?? se nel ruolo sei iscritta sia come mediatore che come mandatario a titolo oneroso...e considerando la risoluzione dell agenzia delle entrate e visto che la Fiaip ha messo a disposizione i mandati senza rapp con tanto di linea guida su questa maniera di operare.. non vedo perchè sarebbe sconsigliata.. forse perchè non ne è a conoscenza..

sull'IVA nn saprei.. !! però appena mi capita provo a chiedere a coloro che svolgono l'attività di "appartamenti case per vacanze" se applicano l'IVA o no... credo proprio di no..!! questa tipo di attività viene svolta senza patentino in maniera del tutto regolare e possiamo dire che è "quasi" simile al mandato senza rapp.. e a lignano è molto diffusa..

attendo news tue..

ciao

secondo il mio punto di vista diventa IVA 10% ma aspetto che sia il commercialista a
dirmi se ho ragione o torto.. mi ha sconsigliato di utilizzare il mandato senza rappresentanza

 

[aquilonelignano]

ciao. la gestione di case e appartamenti per vacanza era gestita tramite la qualifica di
impresa turistica (sezione del Rec chiamata Ritt ). e i contratti che venivano utilizzati erano
di sublocazione . venivano regolarmente registrati all'agenzia delle entrate. la differenza di valore
tra l'importo del contratto pattuito con il prop e quanto veniva richiesto al cliente, era tuo reddito,
comunque assoggettato ad IVA 10% perchè in presenza di fornitura di servizi (pulizie, manutenzioni)
questo è. la mia commercialista dice che tra veneto e friuli c'è differenza di interpretazione
riguardo il mandato senza rappresentanza ma cosa vuoi. non posso mica contraddirla.
comunque se ho altre news ci riaggiorniamo

 

[Gi79]

Eccomi..

oggi ho avuto modo di parlare con una signora che svolge da moltissimi anni l attività di "GESTIONE DI CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZE".. e mi ha confermato che non applica l'IVA nelle locazioni turistiche.. sbaglia? opera correttamente? questo non lo so..!!

 

[Luciano Passuti]

secondo il mio punto di vista diventa IVA 10% ma aspetto che sia il commercialista a
dirmi se ho ragione o torto.. mi ha sconsigliato di utilizzare il mandato senza rappresentanza

Sarebbe interessante conoscere le motivazioni espresse dal tuo commercialista in merito al consiglio che ti ha dato di non utilizzare il mandato senza rappresentanza