Delega fiscale: stop alla riforma del catasto, rischio tasse troppo elevate

[ingelman]

sul nuovo i parametri sono già abbastanza standardizzati (non si scappa)
sone le vecchie case al Centro Storico ( riferiti ad alcuni mercati) che andrebbero riadeguate
Bisognerebbe cambiare l'orientamento filosofico nell'attribuzione delle rendite cercando di inquadrare l'immobile come oggetto finanziario che produce un certo reddito e non certo riferito alla vetustà (vedi immobili venduti a 10K/mq accatastati come A/4 e che vengono locati a 30€/mq

Ovviamente l'aggiornamento delle rendite in questo momento dove i prezzi sono in aumento esponenziale darebbe sicuramente un risultato che dovrebbe essere sottoposto ad ulteriore revisione.

 

[gmp]

sul nuovo i parametri sono già abbastanza standardizzati (non si scappa)
sone le vecchie case al Centro Storico ( riferiti ad alcuni mercati) che andrebbero riadeguate
Bisognerebbe cambiare l'orientamento filosofico nell'attribuzione delle rendite cercando di inquadrare l'immobile come oggetto finanziario che produce un certo reddito e non certo riferito alla vetustà (vedi immobili venduti a 10K/mq accatastati come A/4 e che vengono locati a 30€/mq

Ovviamente l'aggiornamento delle rendite in questo momento dove i prezzi sono in aumento esponenziale darebbe sicuramente un risultato che dovrebbe essere sottoposto ad ulteriore revisione.

non concordo, il reddito da locazione in centro è piu basso che in periferia (in percentuale sul valore), punterei alla relazione coi valori OMI che per quanto non precisi sono comunque piu corretti di altri parametri per riferirsi al valore reale...

 

[Bastimento]

non concordo, il reddito da locazione in centro è piu basso che in periferia (in percentuale sul valore), punterei alla relazione coi valori OMI che per quanto non precisi sono comunque piu corretti di altri parametri per riferirsi al valore reale...

Se vuoi documentarti circa gli scostamenti tra parametri OMI e valori dichiarati, anche per queste analisi trovi studi del Centro OMI, un pò meno sommari dei tuoi giudizi....

 

[gmp]

Se vuoi documentarti circa gli scostamenti tra parametri OMI e valori dichiarati, anche per queste analisi trovi studi del Centro OMI, un pò meno sommari dei tuoi giudizi....

beh? se ci sono scostamenti, confermi che non sono affidabili con immediatezza...

 

[Bastimento]

Non è un problema di affidabilità, ma di statistica: i valori medi non dicono tutto; bisognerebbe conoscere la varianza, la curva di distribuzione ecc.
Per fare un piano di entrate tributarie vanno benone; per il singolo soggetto... molto meno.