Delibera mutuo in scadenza e disaccordo con i venditori

[francesca63]

Approfitto della tua gentilezza chiedendoti un’ultima cosa: se io mi rendo indisponibile dal 17 al 30 di Aprile e loro da ora al 17 ( di Aprile) cosa potrebbe succedere? Scusami per l’ulteriore domanda ma al compromesso ho versato 40000 euro e non dormo più per questa cosa

Se ti rendi indisponibile dal 17 al 30 il rogito slitterà ad una data successiva.
Non puoi obbligare i venditori a farlo prima, perché “entro il 30” vuol dire che almeno fino al 30 nessuno può essere ritenuto inadempiente.
Attenzione che, se devi ripresentare la pratica mutuo, potrebbero essere i venditori a mandarti una diffida ad adempiere subito dopo il 30, e poi tenere la caparra perché non puoi più comprare nei termini prospettati della diffida,non avendo il mutuo “pronto”.
Devi per forza trovare un accordo prima, conviene a tutti.

 

[PyerSilvio]

Se ti rendi indisponibile dal 17 al 30 il rogito slitterà ad una data successiva.
Non puoi obbligare i venditori a farlo prima, perché “entro il 30” vuol dire che almeno fino al 30 nessuno può essere ritenuto inadempiente.
Attenzione che, se devi ripresentare la pratica mutuo, potrebbero essere i venditori a mandarti una diffida ad adempiere subito dopo il 30, e poi tenere la caparra perché non puoi più comprare nei termini prospettati della diffida,non avendo il mutuo “pronto”.
Devi per forza trovare un accordo prima, conviene a tutti.

..e la formale convocazione al rogito Francy...??
Ricevendola non si puo' chiudere gli occhi e far finta di niente.

 

[francesca63]

..e la formale convocazione al rogito Francy...??
Ricevendola non si puo' chiudere gli occhi e far finta di niente.

Se mi convochi , anche formalmente, per un rogito prima del 30 (data “entro e non oltre”) , io non sarò inadempiente se non mi presento.
E posso risponderti : “il 15 non va bene, tanto c'è tempo fino al 30”.
Normalmente , se la data “entro” è il 30, ci si accorda insieme per un giorno vicino a quello previsto.
Ma ne acquirente ne venditore possono avanzare pretese .
Se invece non succede nulla entro il 30, ognuna delle due parti potrà inviare diffida ad adempiere, con le conseguenze del caso se la controparte non si presenta.

Poi è chiaro che a nessuno conviene il muro contro muro, ma se mi rendo indisponibile fino alla data prevista, il rogito sarà successivo a quella data, non potendo in alcun modo “imporre” un anticipo .

Per me urge trovare un accordo; poi concordo con te che l’acquirente non deve fare l’agnellino...ma neanche minacciare fuoco e fiamme , perché anche lui ha da rimetterci.

 

[PyerSilvio]

E posso risponderti : “il 15 non va bene, tanto c'è tempo fino al 30”.

Ma non si e' mai visto sulla faccia della terra.

Come quando capita con quei venditori, che vogliono sindacare sugli orari di stipula del rogito, perche' lavorano o hanno altri impegni.

Fanno ridere.

Ti convocano dal pubblico ufficiale ti presenti.

 

[francesca63]

Tu resta della tua idea, ma se io firmo un preliminare di vendita con l’impegno a stipulare entro il 30 aprile, neanche dio mi può obbligare a presentarmi il 10 aprile, se io non sono d’accordo.

Entro vuol dire che non si potrebbe andare oltre, non che si può fare in qualsiasi momento aggradi all’acquirente.
Poi tra persone civili ci si accorda con il giusto anticipo.

 

[PyerSilvio]

Tu resta della tua idea, ma se io firmo un preliminare di vendita con l’impegno a stipulare entro il 30 aprile, neanche dio mi può obbligare a presentarmi il 10 aprile, se io non sono d’accordo.

Entro vuol dire che non si potrebbe andare oltre, non che si può fare in qualsiasi momento aggradi all’acquirente.
Poi tra persone civili ci si accorda con il giusto anticipo.

..nel caso di specie e' consentito pure il pagamento integrale senza consegna.