Demolizione e ricostruzione con ampliamento

[salvatore54]

Salve a tutti, il DL 76/2020 (decreto semplificazioni) ha introdotto nell'intervento di ristrutturazione edilizia, anche la demolizione e ricostruzione con ampliamento. Ho contattato l'agenzia delle entrate con sms per sapere se tale intervento rientra nelle detrazioni fiscali. La risposta avuta è negativa, in quanto l'ADE considera ancora la demo/ricostruzione con ampliamento una nuova costruzione e non una ristrutturazione, come indicato dal DL 76/2020. Qualcuno mi può aiutare a capire? Grazie.

 

[Jan80]

A cosa è dovuto l'ampliamento? A bonus per l'efficientamento energetici / sismico, a rigenerazione urbana o semplicemente sfrutti l'indice inerente la zona in cui si trova l'immobile da ricostruire?

 

[salvatore54]

A cosa è dovuto l'ampliamento? A bonus per l'efficientamento energetici / sismico, a rigenerazione urbana o semplicemente sfrutti l'indice inerente la zona in cui si trova l'immobile da ricostruire?

Buongiorno, so che potrei sfruttare il cd "piano casa" della mia zona, che concede fino al 30% in più di volumetria. Poi va da se che ricostruendo ex novo verrà fatto rispettando la normativa attuale sulle costruzioni in materia antisismica ed energetica. Ma su questo punto l'ADE non è chiara, anzi non lo permetteva. Quale titolo edilizio sarebbe indicato per rientrare nella "ristrutturazione edilizia con ampliamento come previsto dal DL 76/2020? Grazie per la disponibilità.

 

[cafelab]

nell'ultima circolare l'ADE continua a considerare la "ristrutturazione edilizia con ampliamento" non agevolabile

 

[salvatore54]

nell'ultima circolare l'ADE continua a considerare la "ristrutturazione edilizia con ampliamento" non agevolabile

Infatti, ciò non è in contrasto con quanto stabilito dalla L.120-2020 ( DL semplificazioni)? Ci si può attendere un aggiornamento? Mi sa dire quale è la circolare su cui si ribadisce la non applicabilità? Grazie

 

[cafelab]

La situazione è confusa e per nulla così semplice
è di oggi questa notizia

Superbonus, slittano i decreti attuativi del Mise. Rallenta la corsa del 110%

A quasi due mesi di distanza dalla firma dei due decreti, arrivata a inizio agosto, gli operatori di mercato dovranno, allora, attendere ancora prima di avere a disposizione il quadro definitivo su due pezzi fondamentali del superbonus.

www.ilsole24ore.com

che poi è stata parzialmente smentita...

da Edilportale:
La demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico dà diritto ai bonus casa?

 

[salvatore54]

La situazione è confusa e per nulla così semplice
è di oggi questa notizia

Superbonus, slittano i decreti attuativi del Mise. Rallenta la corsa del 110%

A quasi due mesi di distanza dalla firma dei due decreti, arrivata a inizio agosto, gli operatori di mercato dovranno, allora, attendere ancora prima di avere a disposizione il quadro definitivo su due pezzi fondamentali del superbonus.

www.ilsole24ore.com

che poi è stata parzialmente smentita...

da Edilportale:
La demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico dà diritto ai bonus casa?

Ma se il titolo edilizio dice che trattasi di recupero del patrimonio esistente, mediante demolizione e ricostruzione con ampliamento, come ammesso dal DL semplificazioni, in quel caso l'ADE come lo considera visto che l'intervento deve risultare dal titolo edilizio? **** "Le innovazioni devono risultare dal titolo amministrativo di autorizzazione dei lavori, rilasciato dal Comune o da altro ente territoriale, dal quale deve risultare, appunto, che si tratta di interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non di nuova costruzione. "***

 

[Jan80]

Per l'edilizia la D+R con ampliamento dovuto al piano casa fa parte della ristrutturazione edilizia, in particolare della rigenerazione urbana in contrasto al consumo del territorio.
Per l'ade non è mai così, solo per il sismabonus ci sono voluti quasi due anni per inserirla! Per il bonus facciate la suddetta categoria di intervento è stata esclusa a priori anche a parità di volumetria..... Quindi nessuno sa cosa riserverà il futuro!

 

[salvatore54]

Per l'edilizia la D+R con ampliamento dovuto al piano casa fa parte della ristrutturazione edilizia, in particolare della rigenerazione urbana in contrasto al consumo del territorio.
Per l'ade non è mai così, solo per il sismabonus ci sono voluti quasi due anni per inserirla! Per il bonus facciate la suddetta categoria di intervento è stata esclusa a priori anche a parità di volumetria..... Quindi nessuno sa cosa riserverà il futuro!

Grazie per il chiarimento. Mi chiedo, ma l'ADE può non applicare le norme previste dalla legge? Possibile che non si sappia come deve comportarsi chi deve effettuare una ristrutturazione ?

 

[cafelab]

Possibile che non si sappia come deve comportarsi chi deve effettuare una ristrutturazione ?

benvenuto nel mio mondo