Demolizione vecchio immobile per costruzione palazzine

[ivanaa]

Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio, ho una casa dentro roma vicinissima al GRA, con un giardino di circa 2500 mq la casa è molto vecchia e andrebbe demolita.

Ho sentito dire che ci sono costruttori che investono, e avevo l'idea di costruire 3 palazzine a 2 piani, ho un baget di circa 100mila euro e facendo fare il resti del lavori al costruttore in cambio si prenderebbe una di queste tre palazine o 3 appartamenti. Qualcuno sa dirmi se è possibile, come funziona, e se può indirizzarmi da qualcuno? Grazie in anticipo.

 

[Miciogatto]

@Sim
@ab.qualcosa
@ingelman

 

[Rosa1968]

Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio, ho una casa dentro roma vicinissima al GRA, con un giardino di circa 2500 mq la casa è molto vecchia e andrebbe demolita.

Ho sentito dire che ci sono costruttori che investono, e avevo l'idea di costruire 3 palazzine a 2 piani, ho un baget di circa 100mila euro e facendo fare il resti del lavori al costruttore in cambio si prenderebbe una di queste tre palazine o 3 appartamenti. Qualcuno sa dirmi se è possibile, come funziona, e se può indirizzarmi da qualcuno? Grazie in anticipo.

Bisogna affidarsi ad un professionista intanto per capire cosa ci puoi fare. Bisogna partire da questo, dai volumi, e valutare un discorso di permuta. Il gattosveglio su, ti ha dato degli ottimi nominativi. fanne buon uso.

 

[Sim]

E' una possibilità molto sfruttata nel recente passato. Non sono in grado di fornirti nominativi.
Spesso un costruttore acquista un terreno o terreno con fabbricato come il tuo caso e costruisce sullo stesso diverse unità immobiliari pagando il venditore con un appartamento. Il vero affare ovviamente lo fai solo dopo aver capito cosa andresti ad avere come immobile. Ho visto edificare palazzine, villini a schiera (a volerli chiamare così) e ho visto ex proprietari di terreni ottenere in cambio immobili non proprio all'altezza. Quindi, occhio ai progetti.

 

[Rosa1968]

La permuta viene definita in fase preliminare con tanto di prezzo al mq e capitolato lavori allegato. É una pratica conveniente da un lato perché il costruttore non si espone con l'acquisto dell'area ma solo per la costruzione. Operazione garantita da fideiussione. Inizia a capire il potenziale.

 

[ab.qualcosa]

In effetti occorre qualche dato in più...

 

[ingelman]

Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio, ho una casa dentro roma vicinissima al GRA, con un giardino di circa 2500 mq la casa è molto vecchia e andrebbe demolita.

Ho sentito dire che ci sono costruttori che investono, e avevo l'idea di costruire 3 palazzine a 2 piani, ho un baget di circa 100mila euro e facendo fare il resti del lavori al costruttore in cambio si prenderebbe una di queste tre palazine o 3 appartamenti. Qualcuno sa dirmi se è possibile, come funziona, e se può indirizzarmi da qualcuno? Grazie in anticipo.

Io ho diversi costruttori che potrebbero essere interessati al discorso permuta
come ha detto Ab ..... servirebbe qualche dato in più
La cosa va ovviamente e preventivamente analizzata anche sotto il profilo tecnico
ma potrebbe essere fattibile

Di solito per le permute oggi si stà intorno al 20/25% del realizzando (cubatura) che andrebbe al proprietario

Se hai bisigno chiedi pure

 

[Rosa1968]

Certo come ha detto ab. ....

 

[ab.qualcosa]

 

[Bastimento]

Di solito per le permute oggi si stà intorno al 20/25% del realizzando (cubatura) che andrebbe al proprietario

Hai messo in gtassetto "oggi". Forse bisognerebbe aggiungere anche "a Roma".

Negli anni '60 dalle mie parti davano max 15% della volumetria.