Deposito cauzionale e fideiussione

[Marcello87]

buongiorno, spero sia la sezione giusta, in caso perdonatemi, volevo sapere se in un contratto d affitto il locatario(proprietario) puo richiedere sia il deposito cauzionale di 3 mesi sia la fideiussione assicurativa insieme? E possibile o si deve scegliere o una o l alta? Grazie

 

[Sim]

Entrambi sono lì a garanzia, quindi solitamente uno esclude l'altro.

 

[Marcello87]

Si, ma volendo si possono richiedere entrambi? O viola la legge?

 

[Sim]

Non viola la legge, devi trovare chi te li dà entrambi

 

[eldic]

ci si può anche aggiungere una forma di caciocavallo, volendo...

 

[Key]

Il limite di 3 mesi è solo per il non abitativo.
Si deposito+fideiussione
Perche la fideiussione è di un garante diverso dal conduttore(banca-assicurazione)

 

[francesca7]

Io sapevo che o si chiede il deposito o si paga la fideiussione, però anche se la fideiussione è di un garante diverso è sempre il conduttore che lo deve pagare!!! quindi entrambe le cose diventa veramente oneroso! Dite che c'è chi fa antrambe le cose?

 

[ab.qualcosa]

Dite che c'è chi fa antrambe le cose?

Si.

 

[Key]

Eccome......

Ma sul non abitativo
Sull abitativo non c e li mite al deposito e conviene la fideiussione in priprio.
Con busta paga...

 

[Valeria Morselli]

Entrambi sono lì a garanzia, quindi solitamente uno esclude l'altro.

Ma... veramente il deposito cauzionale ha la funzione di coprire eventuali danni (e non va usato in conto canone), mentre la fideiussione è un'assicurazione per eventuali mancati pagamenti del canone, che oltretutto copre ben più di tre mesi.
Quindi secondo me è possibile chiedere entrambe le cose perché sono cose diverse e l'una non esclude affatto l'altra.