Deposito cauzionale non corrispondente a 3 canoni

[marcobl88]

Buongiorno,
ho firmato una proposta irrevocabile di locazione sulla quale è stato stabilito che:
-canone mensile 1300 euro (che in realtà dovrebbero essere 1050+250 di spese condominiali, l'agente ha detto che verranno specificate nel contratto vero e proprio, e già qui avrei preferito la distinzione nella proposta);
-deposito cauzionale pari a 3 canoni mensili per un ammontare di 3300 (1100x3mensilità).
Alla mia richiesta di come mai non sono stati inseriti 3 canoni mensili come stabiliti (1300*3 o, 1050*3che sarebbe anche più corretto) l'agente ha detto che le spese sono abbastanza alte e quindi ha preferito fare così.
Ora, la proposta è comunque valida oppure è viziata in quanto le tre mensilità di deposito cauzionale non corrisponde ai tre canoni mensili così come stabiliti nella proposta?
Potrò poi pretendere nel contratto che siano separate le spese condominiali e quelle del canone?

Grazie a chi mi aiuterà.

 

[Albano50]

Dovresti specificare che tipo di contratto di locazione hai accettato.

 

[marcobl88]

Ho sottoscritto una proposta irrevocabile di locazione che dovrà essere accettata dal proprietario. Normale contratto 4+4.

 

[Albano50]

Ok.
La tua accettazione è valida, dipende dal proprietario accettarla o meno, potrebbe avere altre persone interessate all'appartamento.

Nel contratto andrà specificato il canone di locazione, le spese condominiali vanno inserite in clausola a parte.
Il deposito cauzionale se nel contratto verrà scritto che corrisponde a tre mensilità verserai tre mensilità.

 

[francesca63]

La tua accettazione è valida,

Quale accettazione, se lui è il proponente ?

 

[Albano50]

@francesca63
correzione giusta... la prossima volta starò più attento...

 

[francesca63]

@francesca63
correzione giusta... la prossima volta starò più attento...

Proprio perché sei sempre attento e puntuale avevo paura di non aver compreso bene io...

 

[marcobl88]

Grazie mille,
ma cosa succede se al momento della stesura del contratto, il proprietario si rifiuta di specificare le spese di condominio e mettere solo 1300 come risultante dalla proposta (dove non si parla di spese di condominio)? Da quello che ho capito si dovranno considerare come interamente escluse e ci rimarrei fregato, corretto?

 

[Albano50]

Se il locatore ti presenta un contratto con 1300 euro di canone + le spese sei libero di non firmarlo.

 

[marcobl88]

Se il locatore ti presenta un contratto con 1300 euro di canone + le spese sei libero di non firmarlo.

Grazie, ma in questo caso perderei le spese di agenzia e la caparra che ho già versato se la proposta verrà accettata?

Scusate ma è la prima volta che mi trovo ad affittare un appartamento