Deposito saldo dal notaio

[ab.qualcosa]

Se vuoi piantare zizzanie, fallo, ma è una cosa inutile; è un "impuntamento" inutile.

Infatti.
I Notai per primi cercano di evitarlo perché per loro è una rottura di scatole.

 

[brina82]

Infatti.
I Notai per primi cercano di evitarlo perché per loro è una rottura di scatole.

Secondo me più che evitarlo hanno capito che quasi nessun acquirente lo vuole, come servizio, anche perché non costa proprio un paio di cento euri... o almeno quando è servito a me, l'ho pagato quasi come un atto.

C'è anche da dire che anche le banche se ne fregano; evidentemente è talmente rara l'eventualità di iscrizione o trascrizione di pregiudizievole tra la data dell'atto e la trascrizione della nuova compravendita, che ci rinunciano un po' tutti.

(a parte che le banche potrebbero sempre utilizzare lo strumento del consolidamento dell'ipoteca, che comunque le tutelerebbe...).

 

[ab.qualcosa]

quando è servito a me, l'ho pagato quasi come un atto.

Pensavo di meno.

 

[brina82]

Pensavo di meno.

Diciamo che all'epoca mi menò... tant'è che poi lo cambiai.

 

[Bagudi]

Mai avuto un acquirente che abbia chiesto il deposito.

 

[ab.qualcosa]

Io non uso i formulari FIAIP, ma nell'incarico standard quella clausola c'è.

 

[romagnacarlo]

Sto per dare mandato a un'agenzia immobiliare per vendere la mia casa. Nel modulo c'é scritto che sono stato edotto che l'acquirente potrá chiedere il deposito del saldo presso il suo notaio ai sensi della legge 147 del 27/12/2013. Dopo i numerosi casi di truffa riportati dalla cronaca e alcuni riferitimi da amici e conoscenti, non mi fido a firmare il rogito lasciando i soldi al notaio dell'acquirente.
Come posso fare?
L'agenzia dice che, se non accetto questa clausula, non prendono l'incarico.


Visto che é irrinunciabile, posso scrivere nel mandato che la consegna dell'immobile avverrá dopo aver materialmente incassato il saldo, cioé dopo che il notaio mi abbia dato i soldi nel caso in cui l'acquirente usi tale opzione? Si dice cosí? Capisco le tue preoccupazioni. Affidare i propri soldi al notaio dell'acquirente può sembrare rischioso, soprattutto dopo tutte le storie di frode. Ma non c'è davvero motivo di preoccuparsi. Anche se volessi correre il rischio, sarebbe giustificato. Il deposito è una cosa legale. Ultimamente mi sono molto interessato a questo argomento e ho persino iniziato a leggere informazioni su https://gamblizard.com/it/deposito-casino-bonus/100-casino-bonus/ sul deposito del 100% e molto altro. Dopo un paio di settimane di studio, ho capito cos'è un deposito in tutti i suoi aspetti. Se hai paura, puoi suggerire il tuo notaio o discutere opzioni alternative con l'agenzia. Forse accetteranno delle modifiche al contratto.

Qui è già stato spiegato tutto, ma lo ripeterò brevemente. Questo processo è richiesto dalla legge per garantire la sicurezza della transazione. Il denaro rimane depositato presso il notaio finché non vengono soddisfatte tutte le condizioni.

 

[ingelman]

Qui è già stato spiegato tutto, ma lo ripeterò brevemente. Questo processo è richiesto dalla legge per garantire la sicurezza della transazione. Il denaro rimane depositato presso il notaio finché non vengono soddisfatte tutte le condizioni.

Dico che se tu dai le chiavi di casa avendo trasferito la proprietà del tuo immobile del quale non sei più proprietario... i soldi li devi ricevere tu contestualmente alla firma dell'atto traslativo della proprietà.

Un Notaio non è Dio sceso in terra ma un umano come tutti con pregi difetti e onestà e soggetto che da umano potrebbe cadere in tentazione....

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