Descrizione Trilocale che poi si rivela essere un bilocale

[TheClub]

Salve, sono intenzionato a fare un offerta ad un, come da descrizione dell’ annuncio dell’agenzia, “Trilocale” del valore di 120.000 che però invece di 2 camere da letto ne ha 1 mentre l’altra è una stanza studio non avendo i 9 mq di superficie necessari a definirla camera singola.
Tralasciando l’uso che poi uno della stanza studio effettivamente ne fa perché ,oltre ad avere una finestra, un letto e un armadietto ci stanno, a livello di Valutazione dell’immobile, quanto cambia questo dettaglio? Perché se prima, quando mie era stato presentato come Trilocale, pensavo il prezzo fosse giusto appurando invece che si tratta di un bilocale la cifra richiesta assume un altra luce

Come sempre grazie delle risposte

 

[brina82]

Salve, sono intenzionato a fare un offerta ad un, come da descrizione dell’ annuncio dell’agenzia, “Trilocale” del valore di 120.000 che però invece di 2 camere da letto ne ha 1 mentre l’altra è una stanza studio non avendo i 9 mq di superficie necessari a definirla camera singola.
Tralasciando l’uso che poi uno della stanza studio effettivamente ne fa perché ,oltre ad avere una finestra, un letto e un armadietto ci stanno, a livello di Valutazione dell’immobile, quanto cambia questo dettaglio? Perché se prima, quando mie era stato presentato come Trilocale, pensavo il prezzo fosse giusto appurando invece che si tratta di un bilocale la cifra richiesta assume un altra luce

Come sempre grazie delle risposte

Più che altro mi sincererei che in quel comune sia possibile avere una stanza di tale superficie (nel caso, con l'aiuto di un tecnico).

A Roma per dire è vietato avere un ambiente finestrato da 8mq (studio, ripostiglio ecc.), a meno che non sia un bagno.

 

[TheClub]

Più che altro mi sincererei che in quel comune sia possibile avere una stanza di tale superficie (nel caso, con l'aiuto di un tecnico).

A Roma per dire è vietato avere un ambiente finestrato da 8mq (studio, ripostiglio ecc.), a meno che non sia un bagno.

Non sapevo sta cosa della finestra vietata nei ripostigli, mi informerò a riguardo per quel specifico comune, grazie, sempre che sia ancora intenzionato a far l’offerta.
La cosa che mi fa arrabbiare è il perché ti viene presentato come Trilocale quando poi al catasto risulta bilocale con ripostiglio, con una quotazione totalmente diversa, e che abbiano aspettato ponessi io la domanda sulla “cameretta”. Un agenzia immobiliare dovrebbe essere più trasparente e non spacciarti un qualcosa per quello che non è, dato che da bilocale il prezzo scema di almeno 1 terzo rispetto a se fosse un Trilocale a norma essendo molto meno appetibile sul mercato dove, chi cerca una soluzione per la famiglia, un bilocale lo scarta a priori

 

[cristian casabella]

Salve, sono intenzionato a fare un offerta ad un, come da descrizione dell’ annuncio dell’agenzia, “Trilocale” del valore di 120.000 che però invece di 2 camere da letto ne ha 1 mentre l’altra è una stanza studio non avendo i 9 mq di superficie necessari a definirla camera singola.
Tralasciando l’uso che poi uno della stanza studio effettivamente ne fa perché ,oltre ad avere una finestra, un letto e un armadietto ci stanno, a livello di Valutazione dell’immobile, quanto cambia questo dettaglio? Perché se prima, quando mie era stato presentato come Trilocale, pensavo il prezzo fosse giusto appurando invece che si tratta di un bilocale la cifra richiesta assume un altra luce

Come sempre grazie delle risposte

Trilocale significa che ci sono 3 locali + bagno, bilocale che ci sono 2 locali

 

[Bagudi]

dato che da bilocale il prezzo scema di almeno 1 terzo rispetto a se fosse un Trilocale a norma essendo molto meno appetibile sul mercato dove, chi cerca una soluzione per la famiglia, un bilocale lo scarta a priori

A dire il vero è esattamente il contrario.
Il bilocale, in proporzione costa di più del trilocale.
Più l'immobile è grande e meno costa in proporzione...

Non hai idea di quanti single e giovani coppie inizino i loro acquisti da un bilocale.

 

[MauroScherlin]

Peraltro esistono camere da letto di superficie inferiore ai 9mq, prima del DM 1975 si facevano.

 

[PyerSilvio]

La cosa che mi fa arrabbiare è il perché ti viene presentato come Trilocale quando poi al catasto risulta bilocale con ripostiglio, con una quotazione totalmente diversa, e che abbiano aspettato ponessi io la domanda sulla “cameretta”. Un agenzia immobiliare dovrebbe essere più trasparente e non spacciarti un qualcosa per quello che non è,

..ma che c'entra...?!

La "presentazione" di un prodotto va presa per quella che è:
Un mero veicolo di promulgazione commerciale.

Quando accendi la tv e guardi le reclame delle banche o delle automobili, i cani cantano e le macchine volano, ma quando ti bocciano il mutuo per incapienza, mica puoi arrabbiarti perché nella rappresentazione pubblicitaria alla tv, la banca ti portava il finanziamento a casa, mentre tu sorseggiavi il tuo caffè sulla veranda.

Come fa l'intermediario ad occultare una circostanza nota nei pubblici atti..??

Aldilà della rappresentazione grafica registrata al catasto, che pure nella gerarchia delle conformità resta quella più irrilevante, perche ciò che si trasferisce in vendita, risulta dal titolo di proprietà.
Non una virgola di meno e non una virgola di più di quello che potrebbe essere.

Mentre il prezzo e le quotazioni, non sono soggette ad alcuna regola, se non a quelle del iibero mercato.

Non è un caso.
Che pure con la cameretta piccola, buia, brutta e pelosa, quella casa ti piaccia lo stesso.

Inutile arrabbiarsi.
Qestione di prezzo amico mio.

#Staipiusereno.

 

[specialist]

...dato che da bilocale il prezzo scema di almeno 1 terzo rispetto a se fosse un Trilocale a norma essendo molto meno appetibile sul mercato dove, chi cerca una soluzione per la famiglia, un bilocale lo scarta a priori

E da dove hai dedotto queste perle di saggezza? Sulla carta dei cioccolatini?
Inoltre compri l'immobile come visto e piaciuto, se il prezzo non ti soddisfa sei sempre libero di chiedere uno sconto.

 

[francesca63]

come da descrizione dell’ annuncio dell’agenzia, “Trilocale” del valore di 120.000

Quello non è il “valore”, ma il prezzo richiesto.
Se la casa ti piace comunque, puoi provare a fare una proposta al prezzo che ritieni giusto: al massimo ti dicono di no.