Detrazione per spese condominiali straordinarie in caso di esborso effettuato da persona diversa dal proprietario

[francesca63]

Spero ora di aver fatto chiarezza e di aver inteso io bene la risposta che ho ipotizzato.

Hai ben inteso !

 

[Mimi]

la mamma che è proprietaria può detrarre le spese di ristrutturazione per le parti condominiali,

La risposta è si... La mamma che è la proprietaria porterà in detrazioni la spesa. In pratica è l'amministratore che fa la dichiarazione AdE ed invia ad ogni proprietario la quota parte da portare in dichiarazione. In questo caso è sempre l'amministratore che fa il bonifico "parlante" indicando come beneficiario la partita IVA del condominio. Essendo l'amministratore il responsabile della dichiarazione dovrebbe assicurarsi che sia stato effettivamente il proprietario o chi ne ha diritto ad avere effettuato il pagamento della quota parte. In definitiva per meglio spiegarmi uno qualunque può effettuare il versamento per nome e per conto del proprietario, l'amministratore verifica solo che sul CC condominiale siano arrivate tutte le quote e presuppone che il versamento lo abbia fatto il proprietario ed è qui che l'amministratore commette l'errore. Se il lavoro riguardasse la proprietà privata AdE rileverebbe subito che il bonifico è stato eseguito da persona diversa, da chi avrebbe titolo alle detrazioni fiscali.