Devo chiedere il permesso al condominio per apertura finestra?

[chiccashaila]

Salve,
soffro di un handicap visivo che nella penombra e al buio non mi fa vedere, infatti la sera non posso guidare. Il mio soggiorno (340x5) è abbastanza buio avendo soltanto una finestra da 80cm tutta da una parte. Vorrei chiedere di poter aprire una finestra o meglio del vetro mattone, considerato che di fronte, a circa 4 metri c'è un muro. Questa apertura dà sul garage-giardino condominiale e le finestre vicine distano almeno un 30 metri. Posso farlo senza chiedere autorizzazione all'assemblea condominiale composta da 28 condomini? Grazie

 

[Antonio Troise]

andrai a modificare il prospetto della facciata condominiale, l'autorizzazione condomniale è necessaria!

 

[chiccashaila]

speravo

proprio per via dell'handicap di poterlo fare. Se è così allora non lo potrò mai aprire è impossibile mettere d'accordo 28 persone!

 

[antonellifederico]

art. 2 della Legge 13/89

1. Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni da attuare negli edifici privati dirette ad eliminare le barriere architettoniche di cui all'articolo 27, primo comma, della legge 30 marzo 1971, n. 118, ed all'articolo 1, primo comma, del decreto del Presidente della Repubblica 27 aprile 1978, n. 384 (ora d.P.R. 24 luglio 1996, n. 503- n.d.r.), nonché la realizzazione di percorsi attrezzati e la installazione di dispositivi di segnalazione atti a favorire la mobilità dei ciechi all'interno degli edifici privati, sono approvate dall'assemblea del condominio, in prima o in seconda convocazione, con le maggioranze previste dall'articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile.

2. Nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di cui al comma 1, i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la tutela o la potestà, possono installare, a proprie spese, servoscala nonché strutture mobili e facilmente rimovibili e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere più agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe dei garages.

 

[chiccashaila]

Per cui l'unica soluzione è: inviare una richiesta di autorizzazione al condominio e se questi non si riunisce entro 90 giorni procedere oppure il condominio si riunisce e sperare di avere la maggioranza nei consensi.

 

[Procicchiani]

la domanda da porsi è
con l'ampliamento della finestra, danneggi l'estetica-l'armonia delle linee dell'edificio?

immagino che sotto e sopra la tua finestra, ci sono quelle degli altri! se è così, la modifica che vuoi fare, altera l'armonia della facciata
se la altera non lo puoi fare
se non la altera, puoi procedere in forza dell'art. 1102 c.c.

qualunque tuo vicino può ricorrere contro la tua eventuale decisione di alterare l'estetica della facciata, prima scrivendo in comune per bloccare la tua richiesta di intervento (perchè devi chiedere il permesso in comune!) e poi anche per vie legali

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[chiccashaila]

Io sono al primo piano e dalla parte dove voglio aprire la finestra sopra di me è tutto muro, di fronte a circa4/5 metri c'è un altro muro e darebbe sul giardino dove parcheggiamo

 

[Procicchiani]

Io sono al primo piano e dalla parte dove voglio aprire la finestra sopra di me è tutto muro, di fronte a circa4/5 metri c'è un altro muro e darebbe sul giardino dove parcheggiamo

ti sei già risposto

comunica al condominio che ti avvali dell'art. 1102 procedendo all'ampliamento della finestra, dopo aver richiesto i permessi al comune come da reg edilizio

 

[chiccashaila]

Speriamo, io ci provo!

 

[sforza Federico]

E' possibile aprire luci e vedute su cortili interni, quindi sulla facciata posteriore di un edificio, senza chiedere alcun permesso al condominio.Se uno vuole può fare una semplice comunicazione all'amministratore.
Preventivamente è bene informarsi, tramite un tecnico, se è possibile realizzare l'opera urbanisticamente e strutturalmente ( genio civile / antisismica ). Quasi sempre viene richiesta una simmetria con le finestre presenti nel condominio.
E' molto esplicativa e chiara la recente sentenza: Corte di Cassazione con sentenza n. 13874 del 9 giugno 2010