Devo chiedere o pretendere sconto parcella agenzia immobiliare?

[PyerSilvio]

Per quanto ne sappiamo

Per quanto ne sappiamo

Da quello che si legge tanto basta per sapere che abbiamo a che fare con un brocco.

Per un appartamento da centomila euro, si arrampica sugli specchi, per non pagare qualche migliaia di euro di mediazioni salvo buon fine.

Omissione di informazioni su atti pubblici eo su pendenze rilevabili solamente consultando le spese condominiali.

Smarrimento della proposta che riappare nella banca scelta dall'acquirente.

Poi l'ostruzione perché non riporta la proposta, chissà come sottratta o concessa, bastava toglierselo dai piedi.

Infine la sentenza arbitraria.

Incompetenza nello svolgimento dell'attività di mediazione.

Da lui decretata.
Che fino adesso non ha sganciato il becco di un quattrino e non vorrebbe farlo neanche dopo il rogito.

 

[MauroScherlin]

Salve a tutti, vi scrivo per avere un consiglio/confronto in merito alla compravendita che sta finalmente per concludersi.
Premetto che sono l'acquirente, e che ho avuto diversi torti a mio parere da parte dell'agenzia immobiliare.
Ad esempio:
-Omissione di informazioni importanti riguardanti l'immobile( ditta da rettificare, quote condominio arretrate, immobile pignorato nel 2011 ed ancora tale risultante da visura ipotecaria ma solo cartolare, è in atto la cancellazione)

La ditta da rettificare é una fesseria che si risolve online in un paio di giorni, l'ipoteca è cartolare e comunque non vi è nessun obbligo di produrre visure ipotecarie da parte dell AI. Personalmente li facciamo, ma non é un obbligo. Le spese di condominio le paga il venditore, altrimenti l'amministratore non rilascia la liberatoria, e comunque l'amministratore non è tenuto a dialogare con l'AI

-Smarrimento della proposta d'acquisto firmata in originale, tralasciando il fatto che anzichè produrre diversi originali come da consuetudine ne hanno prodotto soltanto uno

Mi sa che ti confondi coi preliminari. Anche le associazioni di categoria producono le proposte con la carta copiativa. Poi mi piacerebbe capire a seguito di cosa ti abbiano prestato l'oroginale.

-Ostruzione nel darmi novità sul procedimento della compravendita se prima non andavo a recuperare l'unica copia della proposta d'acquisto che avevo portato in banca

Le novità dovevo forse portarle tu, il mutuo te l'hanno dato?

-incompetenza nel svolgere le funzioni da intermediari

E perché mai? La proposta l'hai firmata ed è stata accettata. Dove mai sarebbe cotanta incompetenza?

Mi chiedevo se con i suddetti presupposti sono nella posizione di chiedere uno sconto sulla parcella concordata inizialmente per €3000 + IVA (3660 ivato)

Sconto é deceduto, la gente che lavora deve essere pagata. A te chiedono lo sconto quando ti danno lo stipendio? L'hai concordata e ti vuoi rimangiare la parola? Che comportamento inelegante!

Ringrazio anticipatamente tutti coloro che risponderanno

Ce la faremo e ne usciremo migliori.

 

[andneg]

Per quanto ne sappiamo non sarebbe né il primo né l'ultimo che voleva la tavola apparecchiata e poi invece è rimasto deluso. I controlli che dice doveva farli lui

Ma l'agenzia immobiliare a cosa serve allora?

 

[francesca63]

Ma l'agenzia immobiliare a cosa serve allora?

A mettere in comunicazione le parti, per la conclusione di un affare.
I controlli tecnici non spettano all'agenzia, che non ne avrebbe neppure le competenze ( anche se alcune agenzie li fanno fare da tecnici di fiducia).
Il teoria, firmato il preliminare , il lavoro dell'agenza sarebbe concluso; poi è normale che il cliente sia seguito fino al rogito, anche se a volte ci sono le eccezioni negative.
Qui sul forum, naturalmente, ci sono solo prove delle esperienze negative, metre tutti i giorni acquirenti e venditori concludono con soddisfazione i loro affari, accompagnati da agenzi serie di cui poco si sentirà parlare qui.

 

[andneg]

A mettere in comunicazione le parti, per la conclusione di un affare.
I controlli tecnici non spettano all'agenzia, che non ne avrebbe neppure le competenze ( anche se alcune agenzie li fanno fare da tecnici di fiducia).
Il teoria, firmato il preliminare , il lavoro dell'agenza sarebbe concluso; poi è normale che il cliente sia seguito fino al rogito, anche se a volte ci sono le eccezioni negative.
Qui sul forum, naturalmente, ci sono solo prove delle esperienze negative, metre tutti i giorni acquirenti e venditori concludono con soddisfazione i loro affari, accompagnati da agenzi serie di cui poco si sentirà parlare qui.

Quindi affidarsi ad un agenzia è tutt'altro che avere un affare chiavi in mano visto che bisogna affidarsi ad altri/arrangiarsi da soli per fare i vari controlli.. Tantavale fare tutto da soli allora

 

[specialist]

Quindi affidarsi ad un agenzia è tutt'altro che avere un affare chiavi in mano visto che bisogna affidarsi ad altri/arrangiarsi da soli per fare i vari controlli.. Tantavale fare tutto da soli allora

I controlli tecnici possono essere verificati con sicurezza solo previo accesso agli atti, che richiede mesi di tempo e solo poche agenzie fanno effettuare da propri tecnici. L'agenzia è responsabile solo se ignora o disattende superficialmente ciò che può facilmente essere verificato. Se fai da te non solo incorri in rogne dal punto di vista urbanistico, ma soprattutto contrattuale.

 

[francesca63]

Tantavale fare tutto da soli allora

Trovare casa privatamente non è semplice, e neppure formulare contratti adeguati.
I controlli tecnici sono altra cosa; il problema è che il cliente medio non lo sa e qualche agenzia non lo fa presente

 

[specialist]

...Sto arrivando!

Usi l'iPhone, eh?

 

[andneg]

Si ma i contratti sono i soliti precompilati che hanno già belli che pronti.. Aggiungiamoci che le agenzie non sono mai responsabili di nulla il dado è tratto

 

[MauroScherlin]

Si ma i contratti sono i soliti precompilati che hanno già belli che pronti.. Aggiungiamoci che le agenzie non sono mai responsabili di nulla il dado è tratto

Non bisogna fare di tutta l'erba un fascio: ci sono agenzie strutturate con tecnici e consulenti interni, ci sono agenzie che lavorano bene, ci sono agenzie che tutelano veramente. Purtroppo, come ovunque, ci sono anche le eccezioni.