Devo fare la prima fattura da agente immobiliare ma non ho ancora l'assicurazione obbligatoria

[immodavide]

Ciao, l'agenzia per la quale lavoro mi deve pagare la mia prima fattura. il problema è che sono iscritto come agente immobiliare in camera di commercio, però non ho ancora l'iscrizione fimaa con l'assicurazione obbligatoria (problemi di tempistica con i servizi telematici e cose varie) ora come faccio a fatturare come mediazione? devo aspettare?

 

[Francesca Cecchini]

O aspetti, o te la fai fatturare come consulenza.

 

[immodavide]

Ma cavolo pero è da aprile che ho l'iscrizione al ruolo e ora per colpa della visura camerale che non è ancora documentabile (il motivo mi sfugge) devo fare ancora l'abusivo??

 

[Graf]

 

[marcellogall]

O aspetti, o te la fai fatturare come consulenza.

Questa domanda non è mai stata fatta e ti sarei grato se mi dicessi in base a quale disposizione un AI con iscrizione alla C.C., sicuramente in possesso di partita IVA ma senza assicurazione e senza aver aderito ad una associazione di categoria non possa emettere regolare fattura di intermediazione. E' sempre utile acquisire nuove conoscenze. Avrai un mio grazie.

 

[immodavide]

Tengo a precisare che l'assicurazione non l'ho ancora perchè serve la visura camerale e purtroppo in camera di commercio mi hanno detto che è tutto ok con le varie aperure e iscrizioni, ma purtroppo i documenti non sono ancora visualizzabili e stampabili

 

[immodavide]

quindi come mi comporto? fatturo come consulenza o aspetto ?

 

[Francesca Cecchini]

Per marcellogall: forse sono stata un po' troppo breve.
La ragione è che, in mancanza di assicurazione si troverebbe a dover affrontare il rischio (eventuale) connesso con la mediazione, se servisse attivare l'assicurazione....senza averkla, poichè inizia ad avere efficacia dalla data del pagamento, o, in altrenzativa, a fatturare come mediazione, e poi, una volta attivata l'assicurazione, a richiedere l'estensione per il tempo addietro, che è costosa (purtroppo.....lo so per esperienza).
La mia era una valutazione di opportunità

 

[roberto.spalti]

Se la fattura alle parti l'ha emessa l'agenzia per cui lavori il problema dell'assicurazione non si pone perché in caso di problemi vale la loro.
Secondo me puoi fatturare tranquillamente come mediazione dato che tu fatturi ad una agenzia immobiliare e non a un privato per cui l'obbligo di assicurazione non sussite.

 

[marcellogall]

Per marcellogall: forse sono stata un po' troppo breve.
La ragione è che, in mancanza di assicurazione si troverebbe a dover affrontare il rischio (eventuale) connesso con la mediazione, se servisse attivare l'assicurazione....senza averkla, poichè inizia ad avere efficacia dalla data del pagamento, o, in altrenzativa, a fatturare come mediazione, e poi, una volta attivata l'assicurazione, a richiedere l'estensione per il tempo addietro, che è costosa (purtroppo.....lo so per esperienza).
La mia era una valutazione di opportunità

roberto spalti mi ha preceduto dando la risposta che avrei dato anch'io.
La fattura all'agenzia non necessita di assicurazione per eventuale richiesta di danni. L'agenzia è sicuramente già assicurata.