Devo la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si conclude visto che ho sottoscritto la propo

[t.toscano]

Salve a tutti, ho sottoscritto una proposta d'acquisto dove il compratore si impegnava a rogitare entro il 15/10 cioè domani.. ma ancora nessuna novità per la data di stipula.. se l'affare non si conclude per qualsiasi motivo devo comunque la provvigione all'agenzia? Ricordo che ho sottoscritto la proposta e che il compratore ha sottoscritto l'avvenuta conoscenza.. Grazie

 

[Roby]

Re: Devo la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si conclude visto che ho sottoscritto la proprosta?

eh si l'agente ha svolto il suo lavoro ed è maturato il diritto alla provvigione, se l'acquirente non viene a rogito non è colpa dell? AI ne pagherà tutte le conseguenze chi è in difetto.

 

[Id0]

Dipende dall'agenzia, non siamo tutti uguali, nelle nostre proposte ad esempio, no.

Nel caso da lei esposto noi facciamo pagare solo l'inadempiente previa sottoscrizione di penale, solo dopo atti ad effetto obbligatorio pretendiamo la provvigione dalle parti (quindi dal preliminare, meglio se trascritto o al rogito).

Alla proposta, a meno che non sia eseguibile, sarebbe stato molto meglio preferire un preliminare nel suo caso, intanto spedisca una diffida ad adempiere alla controparte, chieda all'agenzia di aiutarla in questo senso, se non lo fa si rivolga a un legale, anche per analizzare cosa ha sottoscritto e quanto sia valido per proseguire e vantare il dovuto.

In caso quanto ha sottoscritto non sia sicuramente efficace l'avvenuta conclusione dell'affare è discutibile.
Il diritto alla mediazione nasce nel momento della avvenuta comunicazione dell'accettazione, ma matura sicuramente solo nel momento nel quale l'affare sia concluso o comunque concludibile perchè è nata una obbligazione, eseguibile ex art.2932 CC.

 

[Maurizio Zucchetti]

Sul forum ci diamo informalmente del "tu" così come vuole la netiquette del mondo del Social Network. Anche se entrasse a scrivere il Presidente della Repubblica

 

[Id0]

http://it.wikipedia.org/wiki/Netiquette

 

[mariapaolaP]

http://it.wikipedia.org/wiki/Netiquette

quindi?

 

[il Custode]

Re: Devo la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si con

Immagino che il nostro "morph" Id0 voglia sottolineare come nella "netiquette" non vi sia riferimento specifico al "darsi del tu" come regola di buon comportamento in rete ed in effetti è così.
Tuttavia trattandosi immobilio di una forma di social network che basa la propria identità sull'avvicinamento e la comunicazione in forma estremamente "confidenziale", chiediamo ai nostri utenti di evitare di formalizzarsi.

Tuttavia non è "vietato" dare del lei, ma solo decisamente sconsigliato. Spesso le persone poco pratiche di computer e web tendono "al lei" non per formalismo o necessità, ma per ignoranza delle convenzioni digitali o per abitudine.
Peraltro a mio parere è inaccettabile dare del lei senza firmarsi con nome e cognome ovvero identificandosi, in quanto questo atteggiamento "one-to-ghost" invalida la formula formale facendole perdere il senso originale e proprio.

Ad ogni modo, al di la delle mie opinioni personali, quelle degli utenti o dello Staff di immobilio.it, riguardo le forme di espressione non esistono divieti specifici ma solo "raccomandazioni".

 

[Elisa Vicariotto]

In linea teorica, dovresti pagarla, poichè si sono concretizzati gli estremi legali cui la legge subordina il riconoscimento al mediatore del diritto alla provvigione: il mediatore ha infatti positivamente messo in contatto compratore e venditore.
Qualora però il contratto definitivo di vendita non si concludesse per ragioni imputabili al compratore, puoi comunque agire in via di regresso nei confronti di quest'ultimo; in parole povere: paghi la provvigione al mediatore e poi chiedi in restituzione il relativo importo al compratore, oltre agli eventuali ulteriori danni.

Elisa

 

[il Custode]

Re: Devo la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si con

Oh, ragazzi lo vogliamo fare un bell'applauso a Elisa che in quattro e quattr'otto è stata ingurgitata nel clima festoso e utile di immobilio?!
Grazie Elisa!!!

 

[catia]

Benvenuta nel Clan Elisa sarai certamente preziosa