enrikon

Membro Senior
...è fantascienza?
:sorrisone:
Già è difficile trovare un proprietario che ti aspetti sei mesi avendo in mano un acconto del 10%. Se poi sa di doverlo restituire.... è proprio impossibile.

Fidati, è una coperta troppo corta: o rischi di svendere casa tua o rischi di doverti accontentare su quella nuova. Non se ne esce.
 

anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
si immagino..è anche vero che la casa che vorrei acquistare è in vendita da più di un anno e che il venditaore non ha mai rievuto una proposta di acquisto in questo periodo....la casa è vuota...il proprietario ha diversi immobili di proprietà....mi sa proprio che rinuncio....grazie per la consulenza..
 

enrikon

Membro Senior
è anche vero che la casa che vorrei acquistare è in vendita da più di un anno
Infatti ho detto che "rischi".... non che sia veramente impossibile. Potresti avere la fortuna di far coincidere tutte le tempistiche e riuscire a vendere e comprare contemporaneamente.
Probabilisticamente è un po' come vincere al totocalcio.... ma può succedere ;)
 
M

marcellogall

Ospite
Oggi è molto più difficile vendere che acquistare, quindi ti suggerisco di cercare di vendere il tuo appartamento posticipando la consegna a 6 mesi dal preliminare.
Se l'appartamento che hai trovato è sul mercato da più di un anno probabilmente ci sarà ancora quando potrai fare la proposta.
Se, dopo aver venduto, non troverai nei tempi consentiti quello che cerchi, potresti optare per un periodo in affitto in attesa dell'appartamento dei tuoi sogni.
Potrebbe essere una soluzione accettabile.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
oppure puoi mettere in proposta una clausola sospensiva per la vendita di casa tua.
in poche parole, fermi la casa che ti piace e la acquisti solo se vendi la tua, magari condizionando la proposta per 6 mesi.
se vendi, compri casa nuova, altrimenti se non ci riesci ti deve essere restituito l'assegno di caparra versata perche' la proposta e' condizionata.
e non paghi la provvigione.
l'assegno nei sei mesi viene trattenuto dall'agenzia e non consegnato al venditore.
a te non costa nulla.
il venditore rischia di perdere 6 mesi di tempo.
dipende dal venditore se accettare o meno.
l'agenzia non te lo propone perche' rischia di non prendere la provvigione se non vendi.
ma ricorda che e' il venditore che decide.
io come venditore sinceramente non accetterei ma non siamo tutti uguali..
magari se uno ha piu' case e non ha fretta....
ciao
 

anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ieri l'agente immobiliare mi ha proprio fatto una proposta in tal senso..grazie mille del consiglio..voglio almeno provare..non costa nulla..se poi il venditore non dovesse accettare..pazienza!
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
oppure puoi mettere in proposta una clausola sospensiva per la vendita di casa tua. in poche parole, fermi la casa che ti piace e la acquisti solo se vendi la tua, magari condizionando la proposta per 6 mesi.
:shock:



l'agenzia non te lo propone perche' rischia di non prendere la provvigione se non vendi. ma ricorda che e' il venditore che decide.
:shock:


io come venditore sinceramente non accetterei ma non siamo tutti uguali..
come mai????
 

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