Devo vendere un fabbricato storico con delle difformità

[antonio°°°]

devo vendere un fabbricato la cui costruzione risale a diversi secoli fa (centro storico), con la legge 419 del terremoto 1980 sono stati rifatti i solai e modificati alcuni locali nel 1990, non e' stato aggiornato il catasto. come posso vendere per non creare problemi al compratore? che documentazione devo allegare ? grazie

 

[elio lucarini]

incarichi un geometra di mettere a posto la pratica in comune, per il catasto non è un problema, mentre all'ufficio tecnico del comune se il palazzo è molto vecchio,lo mette a posto con pochissima spesa, a parte le spese tecniche

 

[Marco Giovannelli]

si, basta depositare una planimetria in comune per "comunicare" lo stato di fatto. poi rifai l'accatastamento.

saluti

 

[antonio°°°]

vado incontro a sanzioni se la pratica non e' mai stata REGOLATA? GRAZIE

 

[Marco Giovannelli]

no, basta avere l'accortezza di dichiarare nell'accatastamento una data di almeno 5 anni fa.

saluti

 

[antonio°°°]

i lavori sono terminati nel 1991 - mai aggiornati al catasto - sono trascorsi 19 anni