Di quanto sono scesi i prezzi degli immobili dal 2007 ad oggi?

[Ponz]

ad esse tutto sarebbe stato preventivamente verificato.

Attenzione: preventivamente verificato è quasi sempre, ma ciò non toglie che si possa vendere qualcosa con difformità, da sanare... Basta saperlo.

Disinformazione è dire "gli immobili devono essere in regola" se no non si può mettere in vendita.

sì, ma poichè non può durare, perchè il gap con la realtà è troppo marcato si farebbe bene a renderlo sempre meno un suk assurdo che allontana già di suo gli italiani, figurarsi gli stranieri.

è un suk dovunque. Basta con la faciloneria italica. Tutti trattano allovertheworld. Ed è l'unico modo in cui può esistere il mercato immobiliare. Cambia solo la forbice.

C'è tanta faciloneria in giro: se cercate su google certificato di abilitabilità legato alla vendita di immobile troverete fior di professionisti che indicano tale certificato come essenziale: sono disinformatori terroristi.

ho personalmente "discusso" con un avvocato che su condominio web indicava la conformità degli impianti come ncessaria, se no il venditore rischia la galera: sono terroristi.

il notariato per fortuna nelle sue guide da le dritte giuste.

 

[Mil]

C'è tanta faciloneria in giro

beh...è quello che non hanno capito appieno i portali dei privati e questa pecca è la salvezza di molti.

 

[Mil]

di economia e valutazioni non sono in grado di parlare.. in termini empirici posso dire che nel mio palazzo un taglio di 40 metri e pertinenze veniva venduto nel 2007 a 210 mila euro, nel 2011 a 175 mila , nel 2014 fine o inizio 2015 a 130/40 mila (non ho ben saputo). E questo le porzioni piccole. La porzione di 80 metri è crollata dai 300 mila euro del 2007 ai 215 mila del 2015. Quindi roma periferia est i prezzi sono davvero CROLLATI

devi invertire il problema, cioè bisogna chiedersi come abbiano fatto degli acquirenti ad acquistare nel 2007 a 300k. Il blocco delle compravendite è in parte dovuto al fatto che non tutti hanno la sicurezza che il prezzo reale sia 215 oggi perchè temono a ragion veduta che possa essere 110. Questo è il vero problema: lo scollamento tra la realtà complessiva e le quotazioni fantasiose rende un suk l'intero mercato specie laddove la bolla ha colpito di più e non ha tenuto conto minimamente dei redditi medi, del problema rivendibilità, tasse, spese equivalenti ad un secondo mutuo...etc.In termini empirici siamo affidati al fato.

 

[ingelman]

Andamento nel secondo semestre del 2014
Secondo lo studio realizzato da Tecnocasa e Confesercenti, Genova è la città che nel secondo semestre dell'anno ha segnato uno dei maggiori ribassi (-9,2%)
quindi se non erro da luglio a dicembre viene segnato l'andamento del secondo trimestre
L'alluvione di Genova del 9 e 10 ottobre 2014 e dei giorni seguenti .....
rapportare questi dati riferendoli ed inglobbandoli ad aree geografiche più estese già di per se lancia un messaggio distorto (più che messaggio è il risultato che viene alterato)

Poi la fonte dei sondaggi
A dirlo è uno studio di Tecnocasa e di Confesercenti che ha analizzato l'andamento del valore degli immobili dal 2007 ad oggi
a Bè!! se lo dicono loro ... e gli altri cosa dicono?

sarebbe interessante mettere a confronto tutte le fonti di rilevazione esistenti e postare i risultati ... così tanto per curiosità

basta disinformazione perchè danneggia tutto il mercato immobiliare

ho messo due apprezzamenti a Garby ...... non sarà che mi stò ammalando

 

[gmp]

L'alluvione di Genova del 9 e 10 ottobre 2014 e dei giorni seguenti .....
rapportare questi dati riferendoli ed inglobbandoli ad aree geografiche più estese già di per se lancia un messaggio distorto (più che messaggio è il risultato che viene alterato)

bah, dopo il terremoto del 1980 a napoli i prezzi si impennarono come altrove, i cicli sono piu forti delle catastrofi naturali...

 

[Carlo Garbuio]

Andamento nel secondo semestre del 2014
Secondo lo studio realizzato da Tecnocasa e Confesercenti, Genova è la città che nel secondo semestre dell'anno ha segnato uno dei maggiori ribassi (-9,2%)
quindi se non erro da luglio a dicembre viene segnato l'andamento del secondo trimestre
L'alluvione di Genova del 9 e 10 ottobre 2014 e dei giorni seguenti .....
rapportare questi dati riferendoli ed inglobbandoli ad aree geografiche più estese già di per se lancia un messaggio distorto (più che messaggio è il risultato che viene alterato)

dubbio legittimo e facilmente riscontrabile per CHIUNQUE non abbia la memoria corta ... ed i professionisti del mercato immobiliare queste cose le devono saper misurare e dimostrare

Poi la fonte dei sondaggi
A dirlo è uno studio di Tecnocasa e di Confesercenti che ha analizzato l'andamento del valore degli immobili dal 2007 ad oggi

se possiedono queste informazioni che partecipino ATTIVAMENTE alla riforma del Catasto ai vari tavoli provinciali piuttosto che sparare % medie inattendibili
sapeste quanti fanfaroni vengono mascherati alla prova dei fatti
purtroppo anche molti AI, sì, quelli che inventano osservatori immobiliari e che si spacciano per reali conoscitori del mercato
con questi comportamenti irresponsabili di crea terreno fertile per i non professionisti (vedi post iniziale)

 

[specialist]

bah, dopo il terremoto del 1980 a napoli i prezzi si impennarono come altrove, i cicli sono piu forti delle catastrofi naturali...

Ma tu nel 1980 non avevi 12 anni?

 

[Rosa1968]

Ma tu nel 1980 non avevi 12 anni?

Ma già faceva grafici mica giocava con il lego gmp.

 

[specialist]

Ma già faceva grafici mica giocava con il lego gmp.

O era un bambino precoce allora oppure più semplicemente bara sull'età adesso

 

[gmp]

Ma tu nel 1980 non avevi 12 anni?

13 ma ovviamente basta leggere i grafici in età adulta... e rileggere alla luce dei cicli i vari aneddoti familiari (metà dei miei antenati sono di napoli)