Dichiarazione di successione dopo la proposta d'acquisto

[Ruggero78]

Scusate ma i 5000 euro da versare all'agenzia come proposta d'acquisto, li intendete come "caparra" o "assegno a titolo di deposito"?"In soldoni" non è la stessa cosa?
Se il venditore accetta mi verranno scalati dal totale del costo, se rifiuta mi verranno restituiti, se mi tiro indietro io, li perdo. Sbaglio?Cmq da quello che ho capito, l'assegno che dovrei rilasciare non verrà intascato, è solo un impegno per dimostrare con sono realmente interessato.

 

[Ruggero78]

 

[Samuele Brignone]

Scrivi in proposta che lasci a titolo di deposito cauzionale infruttifero la somma di 5.000 Euro per la sola buona fede della proposta, che in ogni caso ti verranno restituiti alla data del preliminare e che in questo lasso di tempo vengono tenuti dal mediatore. Il venditore in questo caso se li intasca solamente nel caso in cui ti tiri indietro per tua inadempienza.

 

[H&F]

hai verificato che l'immobile è è in regola e privo di ipoteche ?
La proposta è già un preliminare.
Con il morto o con il vivo ?
E tu che ne sai che il vivo è l'unico erede ?
Allora è meglio l'intervento di un notaio a spese loro.

 

[La Capanna]

Per me dovresti evitare qualsiasi rischio. Loro sanno che c'è un vero interesse da parte tua , ma visto che non ti tutelano, occorre che lo faccia tu.
Altre volte in questo forum hanno scritto di soldi versati alla proposta d'acquisto che sono stati incassati ed ora si trovano nei guai. Tieni presente che senza aver fatto la successione e pagato non possono fare nulla, né con te , né con altri, quindi calmati e parla loro chiaramente: quando tutto sarà pronto ed a posto, tu sei pronto per il preliminare evitando anche la proposta magari, e non versare nulla a nessuno se tutti non hanno firmato il preliminare.

 

[Ruggero78]

Grazie a tutti per le risposte!
L'agente immobiliare mi dice che l'erede è figlio unico e che i 5000 euro sono da intendersi non come "caparra", ma come "ricevuta deposito cauzionale infruttifero", quindi non verranno incassati da nessuno!
La sua versione è che l'erede non vuole spendere soldi per la dichiarazione di successione, ma preferisce farlo dopo un mio impegno con l'assegno (la proposta d'acquisto).

 

[La Capanna]

Le chiacchiere non servono a nulla, non ti tutelano in nessuna maniera, se lui è in buona fede e tu,da come ci scrivi sembri una brava persona, aspetterà di fornirti il tutto scritto!

 

[Tobia]

La sua versione è che l'erede non vuole spendere soldi per la dichiarazione di successione, ma preferisce farlo dopo un mio impegno con l'assegno (la proposta d'acquisto).

 

[La Capanna]

La sua versione è che l'erede non vuole spendere soldi per la dichiarazione di successione, ma preferisce farlo dopo un mio impegno con l'assegno (la proposta d'acquisto).

Spero tu ci dia retta. Ti rendi conto della situazione? l'erede non vuole spendere soldi per la dichiarazione di successione ma preferisce farlo con i tuoi soldi ...e poi devi usare le vie legali per forse non riaverli più

 

[Umberto Granducato]

L'agente immobiliare mi dice che l'erede è figlio unico e che i 5000 euro sono da intendersi non come "caparra", ma come "ricevuta deposito cauzionale infruttifero", quindi non verranno incassati da nessuno!

Ti ha promesso una cosa che non puo mantenere. Se all'atto dell'accettazione il proprietario (erede) volesse l'assegno, l'agente è obbligato a darglielo