Differenza tra agenzia immobiliare e ufficio consulenze immobiliari

[fcbaba10]

Salve, mi stavo ponendo questo quesito, che differenza esiste tra una classica agenzia immobiliare ed un ufficio di consulenze immobiliari?

Grazie

 

[fcbaba10]

Vedo spesso uffici dove invece di esserci la classica insegna agenzia immobiliare c'è l'insegna consulenze immobiliari

 

[topcasa]

Vedo spesso uffici dove invece di esserci la classica insegna agenzia immobiliare c'è l'insegna consulenze immobiliari

A mio avviso, prendono provvigioni anche per la semplice consulenza, senza che ci sia l'effettivo ruolo del mediatore. O a volte c'è sotto il parere di un legale, che ad oggi non risulta essere abiliato ad agire come AI.

 

[Sim]

Secondo me è un modo per diversificare le insegne

 

[Tobia]

Salve, mi stavo ponendo questo quesito, che differenza esiste tra una classica agenzia immobiliare ed un ufficio di consulenze immobiliari?
Grazie

per incassare come agente devo venderti-affittarti casa,
per incassare come consulente posso anche solo aiutarti con i tuoi quesiti.

A proposito:
mi devi 50€ per aver risposto alla tua domanda

 

[Rosa1968]

per incassare come consulente posso anche solo aiutarti con i tuoi quesiti.

Tobia, togli anche, ma solo aiutarti nei quesiti, che chiamerei richieste. Se per esempio stai comprando una casa nuova e non hai tempo di seguire le varie maestranze, artigiani ecc. anzicchè rivolgerti all'architetto, ti rivolgi al consulente immobiliare che dovrebbe avere una visione a 360° e seguirà la pratica. Oppure può fare assistenza alla trattativa, seguire la pratica notarile, ma non può svolgere l'attività di mediazione.

 

[Tommaso Badano]

Probabilmente ci sono molteplici casi diversi. Di fatto per fare l'agente immobiliare si deve avere l'abilitazione come mediatore, mentre per fare consulenza si può essere tutto e il contrario di tutto, dal geometra al ragioniere al perito agrario all'esperto di qualcosa che non preveda una professione. Io ad esempio faccio consulenza per impianti minieolici per la casa: è una mia passione che seguo da anni e ho acquisito col tempo conoscenze che sono difficili da trovare in un settore così di nicchia e fatturo per la mia consulenza (monitoraggi anemometrici, valutazione anemologica del sito, calcolo della produttività annua teorica in base alle caratteristiche della turbina, ecc.). Sono però anche AI abilitato e lavoro come mediatore immobiliare (ovvero cerco di vendere case). Di fatto quindi, un'agenzia immobiliare fa sempre mediazione nonché volendo stime, perizie, amministratore di condominio e quant'altro; se ci trovi scritto consulenza potrebbe essere anche un mediatore come no. La cosa migliore è chiederglielo.

 

[fcbaba10]

Grazie per le risposte! Quindi chiunque puo aprire un ufficio di consulenza immobiliare e praticamente svolgere le stesse attività di un agente vero e proprio...?!?
Altra curiosità un persona può collaborare con diverse agenzie e per conto proprio in ambito immobiliare senza essere agente? Magari aprendosi p.i.?

 

[Tobia]

Grazie per le risposte! Quindi chiunque puo aprire un ufficio di consulenza immobiliare e praticamente svolgere le stesse attività di un agente vero e proprio...?!?

al consulente è proibito mediare la vendita di una casa,
un mediatore può invece emettere fatture di consulenza per non oltre il 50% dell'ammontare del proprio fatturato annuo.

 

[Tommaso Badano]

Grazie per le risposte! Quindi chiunque puo aprire un ufficio di consulenza immobiliare e praticamente svolgere le stesse attività di un agente vero e proprio...?!?

Un mediatore immobiliare può mediare e fare consulenze, ma un consulente che non sia abilitato come mediatore NON può fare l'agente immobiliare. Collaborare poi si può con tutti, basta non fare qualcosa per cui non si è abilitati (se ci vuole un'abilitazione), come in questo caso l'agente immobiliare.