Differenza tra perizia, prezzo pattuito e atto

[Lisio Alessandro]

Si sul valore della perizia.
Chiedi e sarai ascoltato ed esaudito.

per essere esaudito ho fatto convenzione con i bar di Roma per offrire caffè

 

[Antonello]

per essere esaudito ho fatto convenzione con i bar di Roma per offrire caffè

Ma no, hai sbagliato tutto.
Non al bar, dovevi andare in banca.
E' lì che danno il 100% sui mutui.

 

[Lisio Alessandro]

Ma no, hai sbagliato tutto.
Non al bar, dovevi andare in banca.
E' lì che danno il 100% sui mutui.

 

[mimmo76]

Umberto ho lo stesso problema di Makweb, con la differenza che io ho già la delibera!! Ora pero' la banca mi chiede un preliminare dal notaio. Io pago l'immobile 80.000 € . La perizia è passata per 95000 € e la banca mi da € 76000 ( l80%). PEro' mi chiedeno di giustificare la differenza!! considerando che la compravendita è tra privati, io non ho fatto il compromesso ma solo la proposta di acquisto con un versamento di € 10000 già fornito alla banca. ORa io cosa devo dire al notaio? che la pago 80.000 o 95.000?? E poi, il giorno del rogito, vado prima a prendere l'assegno in banca o faccio prima l'atto con il notaio? In che sanzioni potrei cadere se venisse fuori il tutto ??
Aiuto....sono in panico!!!
Vorrei sottolineare che la perizia non è stata "pompata" , sono riuscito a trattare il prezzo di acquisto.
grazie.

 

[Antonello]

Se vuoi 76 mila devi dichiarare che lo paghi 95 mila.
Se dichiari di pagarlo 80 mila te ne daranno 64 mila.
In questi termini sei nella regolarità.
Tutti gli altri sono escamotage che nel breve portano grattacapi.

 

[mimmo76]

Antonello grazie per la pronta risposta. Pero' forse non mi sono spiegato!! Ho già la delibera di mutuo per € 76.000. devo solo fissare la data del rogito. Pero' vorrei capire se nell'atto posso dichiarare solo € 80.000, mentre la proposta di acquisto ( quella che ha la banca in mano) è per € 95.000. Non potrebbe essere che il venditore mi ha fatto lo sconto??
Grazie mille ancora.

 

[Antonello]

76 mila sta per l'80% di 95 mila.
La proposta è di 95 mila e questa somma devi dichiarare.
Potreste anche, tu ed il venditore, dichiarare che per intercorsi accordi il prezzo iniziale di 95 mila euro viene fissato in 80 mila.
Se la perizia è per 95 mila, alla banca quanto lo paghi interessa poco.
Parlane comunque prima con la banca.

 

[mimmo76]

grazie Antonello, terro' presente questo consiglio.
Incrociamo le dita.
Cavolo ragazzi ma perchè deve essere cosi' difficile avere una casa??? Dovrebbe essere un diritto di tutti.
A Cuba sono tutti poveri, campano con 30 dollari al mese ma alla fine sono meno stressati di noi, e tutti hanno una "casa"!!!

 

[Antonello]

E fumano anche gli Avana