Difficile riscossione della provvigione dell'Agente Immobiliare

[mitsus]

Ciao a tutti,
volevo chiedere a voi come consiglio giusto per sapere se vi è mai capitato e come mi consigliereste di comportarmi.

A luglio di quest'anno ho affittato un'ufficio (a Roma) ad una società (una srl).
Ho emesso fattura regolarmente ed inviata più volte al titolare. Niente...nessun segno di vita da mesi.
Poi la settimana scorsa dopo vari tentativi (nei mesi di settembre ed ottobre) di riuscire a contattare il titolare via cellulare o email sono andato presso l'ufficio (da me affitatogli) e la sua risposta è stata quella di dirmi..."passa la settimana prossima e ti faccio un assegno".

Bene ieri era la "settimana prossima"...e non si è fatto trovare!! Considerando il fatto che dopo i miei controllo verifico che il titolare è pluri protestato...voi che mi consigliate di fare?
Come posso agire?

Grazie a tutti per la comprensione.

 

[PyerSilvio]

Rot

Ciao a tutti,
volevo chiedere a voi come consiglio giusto per sapere se vi è mai capitato e come mi consigliereste di comportarmi.

A luglio di quest'anno ho affittato un'ufficio (a Roma) ad una società (una srl).
Ho emesso fattura regolarmente ed inviata più volte al titolare. Niente...nessun segno di vita da mesi.
Poi la settimana scorsa dopo vari tentativi (nei mesi di settembre ed ottobre) di riuscire a contattare il titolare via cellulare o email sono andato presso l'ufficio (da me affitatogli) e la sua risposta è stata quella di dirmi..."passa la settimana prossima e ti faccio un assegno".

Bene ieri era la "settimana prossima"...e non si è fatto trovare!! Considerando il fatto che dopo i miei controllo verifico che il titolare è pluri protestato...voi che mi consigliate di fare?
Come posso agire?

Grazie a tutti per la comprensione.[/QUOTE


Ritorna a richiedere le tue spettanze.

Magari pure in due o tre tranche.

Non importa.

Sii sempre educato e rispettoso.

Quel "profilo" cliente" non attende altro che tu perda la pazienza.

Per avere la giustificazione di "chiudere la porta in faccia" e non farti piu' entrare nei locali.

Mantenere i "toni bassi" e' quanto piu di meglio puoi fare, per avere la speranza di ottenere un risultato.

In alternativa c'e' solo l'avvocato.

Rivolgerti al legale pure ti "mette fuori" dalla sua porta.

Se non si va' d'accordo sara' dura trovare un intesa no...?

Quindi mantieni la cordialita' e le buone maniere sempre.
Sono gli elementi che ti daranno la facolta', di poterti recare nella sua sede.
Di tanto in tanto.

Prima o poi si stufera' di "averti tra i piedi" e dara' precedenza al tuo paganento, piuttosto che a un altro, andando ad insidiare la pace di quest'altro.

 

[alexbgd]

I clienti Prima effettuano i pagamenti ( se è bonifico bancario ) o con l'assegno al momento della firma e dopo si firma il contratto e si dà la fattura. Mai dato la fattura senza ricevere i soldi.
Se il tuo cliente è pluriprotestato ho paura che hai perso il tuo guadagno ma pure un cliente ( proprietario di casa). Vedrai che fra poco ti chiamerà .

 

[pippo63]

Come posso agire?

Vista la situazione non agire, risparmi. Altri consigli sconfinerebbero nell'istigazione a delinquere. Ovvio che questa storia ti servirà a memoria futura.

 

[Antonello]

Ciao a tutti,
volevo chiedere a voi come consiglio giusto per sapere se vi è mai capitato e come mi consigliereste di comportarmi.

A luglio di quest'anno ho affittato un'ufficio (a Roma) ad una società (una srl).
Ho emesso fattura regolarmente ed inviata più volte al titolare. Niente...nessun segno di vita da mesi.
Poi la settimana scorsa dopo vari tentativi (nei mesi di settembre ed ottobre) di riuscire a contattare il titolare via cellulare o email sono andato presso l'ufficio (da me affitatogli) e la sua risposta è stata quella di dirmi..."passa la settimana prossima e ti faccio un assegno".

Bene ieri era la "settimana prossima"...e non si è fatto trovare!! Considerando il fatto che dopo i miei controllo verifico che il titolare è pluri protestato...voi che mi consigliate di fare?
Come posso agire?

Grazie a tutti per la comprensione.

L'importo delle provvigioni è alto?

 

[mitsus]

ciao Antonello,
siamo sui 3500 Euro + IVA.
Comunque sono riuscito a farmi pagare con un assegno post datato al 31 gennario!!

 

[alexbgd]

Bravo . Ti auguro di incassarlo !!!!

 

[Antonello]

ciao Antonello,
siamo sui 3500 Euro + IVA.
Comunque sono riuscito a farmi pagare con un assegno post datato al 31 gennario!!

Meglio di niente.
Comunque, per non pagare tasse a vuoto per l'anno in corso, avendo emesso la fattura a luglio, parla con l'impresa e digli che per motivi contabili dovrai annullare la fattura con nota credito (descrivendo detta operazione: per mancato pagamento nei termini).
Gli dirai anche che riemetterai la fattura ad incasso avvenuto.