Difficoltà a farsi pagare la provvigione

[Antonello]

Antò, Silvio ci aveva detto questo:

fatto il preliminare da un notaio ( scelto dalla cliente ) fatto il rogito da un'altro notaio sempre scelto dalla cliente a mia insaputa. Dove ha dichiarato di non essersi avvalsa di mediatori ,peccato che io abbia tutta la documentazione comprovante il contrario compresa una proposta scritta.....ecc ecc

 

[donatella 75]

i documenti ci sono... leggi il post-it principale

 

[Antonio Troise]

Antonello,
fare un compromesso da un notaio, non implica che le parti devono pagare la provvigione.
Io scrivo e faccio scrivere sempre sul preliminare che le parti si sono avvalse di un mediatore.
Spero che Silvio abbia fatto ciò, altrimenti dov'è il documento che attesti che l'acquirente deve pagare la provvigione?
Ripeto il cliente acquirente può dire che l'agente immobiliare ha fatto gli interessi solo del venditore

 

[Antonello]

Ma Silvio accenna anche ad una proposta (sicuramente dell'acquirente):

peccato che io abbia tutta la documentazione comprovante il contrario compresa una proposta scritta.....ecc ecc

Penso che come dimostrazione basti ed avanzi.

 

[Antonio Troise]

i documenti ci sono... leggi il post-it principale

donatella,
non leggo nessun documento a cui silvio fà riferimento dove l'acquirente ha firmato la provvigione, devo andare dall' oculista, o..........ti sbagli o presumi tali documenti?

Aggiunto dopo 2 minuti :

Silvio, Silvio, Silvio,
ci dici cosa ha firmato l'acquirente
ti ha firmato una documento in cui dichiara di pagarti la provvigione

Aggiunto dopo 18 minuti :

Silvio,
se esiste tale documento, perchè hai aperto questo post

 

[donatella 75]

Antonio, non so quale tipo di proposta tu utilizzi, ma nelle mie c'è scritto quanto mi deve pagare l'acquirente... quindi ... e poi se non ci fosse scritto, l'acquirente dovrebbe avere una dichiarazione da parte dell'ai che rinuncia alla sua provvigione... mi dispiace ma è il contrario di cosa dici tu. rammentiamo quando e perchè l'ai ha diritto alla provvigione? a prescindere dall'importo (che se non ci fosse una dichiarazione, o non fosse scritto nella proposta- quello potrebbe essere discutibile) ma non il diritto alla provvigione per la mediazione (dimostrata dalla proposta) svolta

 

[Antonio Troise]

donatella,
allora se come dici tu , non ha senso questo post

 

[donatella 75]

infatti chiedeva un consiglio

 

[Limpida]

Antonio, non so quale tipo di proposta tu utilizzi, ma nelle mie c'è scritto quanto mi deve pagare l'acquirente... quindi ... e poi se non ci fosse scritto, l'acquirente dovrebbe avere una dichiarazione da parte dell'ai che rinuncia alla sua provvigione... mi dispiace ma è il contrario di cosa dici tu. rammentiamo quando e perchè l'ai ha diritto alla provvigione? a prescindere dall'importo (che se non ci fosse una dichiarazione, o non fosse scritto nella proposta- quello potrebbe essere discutibile) ma non il diritto alla provvigione per la mediazione (dimostrata dalla proposta) svolta

Attenzione a fare queste dichiarazioni dove ci si impegna a non percepire la provvigione in caso di conclusione dell'affare:
1) Poco credibile per l'agenzia delle entrate, soprattutto per quelli soggetti agli studi di settore .
2) E' proprio il mandante ( venditore), che si può accordare con l'agente immobiliare, in cambio di un cospicuo compenso, a non richiedere la provvigione all'acquirente, non viceversa.
A meno che non ci siano 2 agenti immobiliari, uno per parte.

 

[aleroma]

Posso domandarle se invece avviene il contrario cioe' la agenzia immobiliare scrive cose non veritiere? Grazie