Difficoltà ad ingranare con la professione di agente immobiliare

[cafelab]

La libera professione è la via più dura
nessuno ti regala niente, non hai ferie pagate, non hai malattia pagata, non hai buoni pasto, nè mensa aziendale, nè computer aziendale,
gli straordinari sono la regola, ma non te li paga nessuno.
se vuoi il telefono figo, la macchina di rappresentanza, i buoni benzina, te li devi pagare da solo, non hai benefit, non c'è scuola pagata per i figli.
Ogni mattina ti svegli e devi occuparti della tua attività, nessuno lo fa al posto tuo e nessuno ti dice quello che devi fare, nè nessuno su cui scaricare le colpe
lavorare a vuoto o sottocosto, tanto per tenerti occupato, vuol dire che alla fine del mese non hai neppure i soldi per pagare le bollette


Ma,
sarai padrone del tuo tempo
sarai tu a decidere quando lavorare, come lavorare e anche quando lavorare
spesso dovrai alzarti alle 6 e lavorare fino a sera inoltrata, magari passerai le nottate pensando a operazioni complesse, o lavorerai di domanica mattina, come sto facendo io adesso, ma se vorrai dedicare un mercoledì a surfare sulla spiaggia con la famiglia, non dovrai chiedere il permesso a qualcuno.
Quello che costruirai lo farai per te, sarà tuo, probabilmente sarà la tua vita, avrai clienti che ti diranno "bravo"
e queste sono cose che nessuno ti potrà portare via
nessun manager ti licenzierà da un giorno all'altro adducendo super****ole sull'ottimizzazione della redditività della società.
Se sarai capace avrai soddisfazioni economiche e professionali che da dipendente avresti solo come dirigente.

 

[Utente Cancellato 83206]

Certoche..
Se uno viene qua cercando conforto e incontra voi due..

Se prima era solo triste e depresso dopo gli manca solo tumulazione e sepolcro.



Se sei stato affiancato da un agente esperto allora ti occorre un po' di forza di volontà e più entusiasmo.
Per compensare la mancanza di esperienza.

Se lavori in un bacino di utenza come quello di Milano, è matematicamente impossibile, non reperire notizie e manco lo straccio di un monolocale da vendere in un cortile di dannati.
Probabilmente giri a vuoto pascolando inutilmente tra bar e portinerie.

Il carattere introverso, come discriminante, pure conta poco.

Mi è capitato di formare soggetti, che da veri mentecatti certificati, si sono poi tramutati in veri e propri "cecchini" dell'acquisizione.
Basta adottare e seguire un metodo.

Ha cominciato che al telefono balbettava intimidito.
Oggi al telefono da' gli ordini ai suoi interlocutori:
"Vada a prendere la penna o il numero di telefono di questo o di quell'altro".

Se tecniche e metodo sono efficaci non conta nulla chi le applica.

Per stare in mezzo al campo non tutti si devono chiamare per forza Cristiano Ronaldo.

L'esperienza acquisita sul territorio e sull'applicazione del metodo, ti farà cammin facendo, alzare il livello delle tue capacità.

Se fa caldo stai in ufficio e telefona.
Invece di andare a pascolare.

Se sei alle prime armi comincia dalle basi.

Case popolari, cortili promiscui, quarti piano senza ascensore.
Milano ne è piena zeppa.
Prodotti che costano poco.
Al loro prezzo si vendono anche le caverne.

Più vendi più imparerai.
Piu' impari più saprai cosa, come e quando cercare.
Col tempo snobberai certi prodotti per trattarne altri più complessi e impegnativi.

Se invece continui a pascolare, sperando che qualcuno oggi venga da te che sei alle prime armi, affidandoti il suo immobile da 500k e passa euro..

Campa cavallo che l'erba cresce.
[/QUOTE

Grazie mille dei preziosi consigli, sei stato davvero molto utile! E credo che sarà molto utile a chi, come me, si trova in questa situazione e si troverà a leggere queste informazioni! Grazie ancora! Buona continuazione

 

[Utente Cancellato 83206]

La libera professione è la via più dura
nessuno ti regala niente, non hai ferie pagate, non hai malattia pagata, non hai buoni pasto, nè mensa aziendale, nè computer aziendale,
gli straordinari sono la regola, ma non te li paga nessuno.
se vuoi il telefono figo, la macchina di rappresentanza, i buoni benzina, te li devi pagare da solo, non hai benefit, non c'è scuola pagata per i figli.
Ogni mattina ti svegli e devi occuparti della tua attività, nessuno lo fa al posto tuo e nessuno ti dice quello che devi fare, nè nessuno su cui scaricare le colpe
lavorare a vuoto o sottocosto, tanto per tenerti occupato, vuol dire che alla fine del mese non hai neppure i soldi per pagare le bollette


Ma,
sarai padrone del tuo tempo
sarai tu a decidere quando lavorare, come lavorare e anche quando lavorare
spesso dovrai alzarti alle 6 e lavorare fino a sera inoltrata, magari passerai le nottate pensando a operazioni complesse, o lavorerai di domanica mattina, come sto facendo io adesso, ma se vorrai dedicare un mercoledì a surfare sulla spiaggia con la famiglia, non dovrai chiedere il permesso a qualcuno.
Quello che costruirai lo farai per te, sarà tuo, probabilmente sarà la tua vita, avrai clienti che ti diranno "bravo"
e queste sono cose che nessuno ti potrà portare via
nessun manager ti licenzierà da un giorno all'altro adducendo super****ole sull'ottimizzazione della redditività della società.
Se sarai capace avrai soddisfazioni economiche e professionali che da dipendente avresti solo come dirigente.

Hai perfettamente ragione! grazie mille dell’aiuto!

 

[IL TRUCE]

Oggi al telefono da' gli ordini ai suoi interlocutori:
"Vada a prendere la penna o il numero di telefono di questo o di quell'altro".

Pagherei 100 carte per fargli chiamare Trucida.

Case popolari, cortili promiscui, quarti piano senza ascensore.
Milano ne è piena zeppa.
Prodotti che costano poco.
Al loro prezzo si vendono anche le caverne.

Ecco !!!! Così mi piace. Un bell simil palazzone sovietico impregnato di odor di minestrone in busta e dopobarba della Lidl. Un apprezzamento particolare per "il cortile dei dannati"....Splendida.

Mi è capitato di formare soggetti, che da veri mentecatti certificati, si sono poi tramutati in veri e propri "cecchini" dell'acquisizione.

Grann fortuna. Purtroppo non son mai riuscito a formare nessuno... Ricordo una assistant tanto carina che mi salutava col sorriso e voleva sempre starmi vicino per "emularmi" diceva lei.

Se tecniche e metodo sono efficaci non conta nulla chi le applica

Le ho tirato un portacenere di ardesia. Ha appreso subito ed in maniera efficace che la presenza umana mi irrita sotto i 50 metri di distanza. Non è più venuta. già dal pomeriggio. ..Ah...i giovani capiscono tutto al volo!!!!!!!! Che soddisfazione....

Non ti viene in mente che può avere molta più utilità per lui essere messo in guardia prima di fare ulteriori passi falsi piuttosto che ricevere inutile conforto?

Sei veramente senza pieta.!!!!! Vorresti togliere dalla divin professional via un indefesso disposto a tutto sacrificar sotto "il sole cocente" ??
Sei senza cuore..
Almeno io se lo vedessi x Brera disidratato accosterei e presterei assistenza. A volte basta un buon consiglio.......per esempio sulla marca della Tonic Water. Stai diventando molto cattivo caro @specialist

 

[Stefano Amato]

Metodo determinazione e pazienza, i risultati arrivano.

 

[Utente Cancellato 83206]

Grazie a tutti delle risposte! Un grazie particolare anche ai più ironici!🤗

Pagherei 100 carte per fargli chiamare Trucida.

Ecco !!!! Così mi piace. Un bell simil palazzone sovietico impregnato di odor di minestrone in busta e dopobarba della Lidl. Un apprezzamento particolare per "il cortile dei dannati"....Splendida.

Grann fortuna. Purtroppo non son mai riuscito a formare nessuno... Ricordo una assistant tanto carina che mi salutava col sorriso e voleva sempre starmi vicino per "emularmi" diceva lei.

Le ho tirato un portacenere di ardesia. Ha appreso subito ed in maniera efficace che la presenza umana mi irrita sotto i 50 metri di distanza. Non è più venuta. già dal pomeriggio. ..Ah...i giovani capiscono tutto al volo!!!!!!!! Che soddisfazione....

Sei veramente senza pieta.!!!!! Vorresti togliere dalla divin professional via un indefesso disposto a tutto sacrificar sotto "il sole cocente" ??
Sei senza cuore..
Almeno io se lo vedessi x Brera disidratato accosterei e presterei assistenza. A volte basta un buon consiglio.......per esempio sulla marca della Tonic Water. Stai diventando molto cattivo caro @specialist

Se il motore di un agente immobiliare fosse la simpatia e la perspicacia, allora tu hai talento da vendere (oltre che agli immobili)

 

[Archimede Spadaccino]

Scusami ma mi sembra che tu non abbia le idee chiare. Se il nostro lavoro ti piace veramente e se sei veramente disposto ad investire su te stesso, al posto di brancolare nel buio e bruciare tutte le tue energie, pensando di poter fare tutto da solo sin dall'inizio (ricerca, acquisizione e vendita) sbagli di grosso. All'inizio, come fanno tutti i professionisti , (vedi gli avvocati, gli ingegneri, gli architetti i commercialisti), vai a lavorare per almeno un anno in una agenzia, dove se è vero che ti faranno sgobbare 7 camice e ti pagheranno poco, ma ti insegneranno un metodo, capirai se questo è il lavoro che fa per te.
in bocca al lupo.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti, sono nuovissimo del forum.
Scrivo qui perché sto cercando consigli da professionisti, in quanto ormai da qualche mese, svolgo il mestiere di consulente immobiliare dopo aver frequentato e terminato il corso abilitante.
Dopo i primi mesi di forti delusioni, a cercare invano immobili sotto il sole cocente per la città di Milano, gli orari infernali, e la mia ambizione che si è vanificata alla velocità della luce, ho ben lungi pensato di mettere in discussione la mia scelta professionale, tanto che il pensiero di sostenere l'esame finale (per prendere il patentino) mi è uscito dalla testa completamente, e ho più volte pensato di cambiare lavoro e abbandonare questa strada.
Il mio carattere introverso e molto pacato inoltre mi crea non poche difficoltà nello svolgere in serenità questo lavoro.
Grazie a chi risponde

La gavetta è pessima, psicologicamente tra le più dure, io dopo 4 mesi avevo mollato, negli anni 90. Ho 2 agenzie a Torino con 8 persone che ci lavorano e qualche nuova prospettiva e faccio questo mestiere da 25 anni. Quindi non avevo davvero mollato, probabilmente ero solo nel tuo medesimo stato d'animo. Ho cambiato aria, da quel che mi racconti sei un franchising di zona, cercane uno meno asfissiante con persone disposte ad insegnarti il lavoro, ma resta nell'ambito franchising, a parte una lieve tendenza al lavaggio del cervello sono la migliore gavetta e danno un fisso.
Con questo lavoro si può guadagnare molto, bisogna meritarselo.

 

[IL TRUCE]

Postini. obitoriali.ghisa portinai domestici.baristi edicolanti commesse e parroci. . . Nonno Truce aveva tutti a libro paga gia 40 anni fa.. Fai girare loro NON TU. TU studia. STUDIA E STUDIA e quando hai finito di studiare.... STUDIA. Abbonati a tutte le riviste specializzate di alto livello e comincia a conoscere colleghi in gamba. Quando avrai studiato abbastanza da sapere TUTTO della compravendita in ogni suo aspetto fatti presentare in tutti i club possibili frequentati da notai avvocati e commercialisti. Impara a giocare al golf al bridge a tennis e fatti una patente nautica allo yacht club. Studia sempre tutto e vedrai che dagli A3 da film horror passerai ai Navigli. I contatti li avrai già e vedrai che lo venderai... E 1....Ti cercherai un barbon che vada ad acquisire gli A3. POI uno che li vada a vendere... MA i contatti tienili x te. 30% a loro e via... Preliminari e rogiti da distribuire tra i tuoi nuovi amici. Vedrai che qualche direttore finanziatore verrà a cercarti con la racchetta in mano... Da lì poi si comincia.. Giunto ad un certo punto non ti serviranno più i contatti degli A3... VENDILI... E COMPRATI UNA PORSCHE STUDIA e studia... E vedrai che gli amici notai ti verranno a cercare. E tu studia. Bene.. ora stai guadagnando 30 / 50 pali al mese secchi secchi..senza morire sotto il sole. A tua scelta passare oltre o fermarti lì a seconda. Ps non sono simpatico.... odio ll umanità intera.. sono pragmatico. A suonare campanelli.... in un A3 ci rimarresti TU. ORRORE!!!!!!!!!!!!!!! INVESTI IN contatti e competenza. Servono soldi? Sì.. se in c'eri ambienti non ci sei nato SI servono soldi. Per studiare e per stare sul pezzo. Ma il salumiere forse non ha investito nel suo negozio per farlo fornito ed attraente? Per te i prosciutti sono la competenza a 360 gradi e l attraente non certo girare sudato a Rogoredo. E chi i soldi non li ha ? Suona campalli a Rogoredo.. MA È SEMPRE STATO COSÌ... Senza studio abitazione nel posto giusto l attico all artista di grido non lo vendi xche nemmeno lo avrai... Così come non venderai escargot a 6 euro l una a Natale. E la dura l'ex del commercio... Ma se non inizi. Bhe ora Trucida mi porta al tiro con l arco.. Poi alle 5 ci sarà il Brindisi al fallimento delle mutue. Saluti.

 

[PyerSilvio]

Pagherei 100 carte per fargli chiamare Trucida.

Va bene anche una cinquantella.

Giusto per vedere come reagisce.
Se è una di quelle che attacca col "polpettone".
Oppure se è una di quelle capaci di liquidarti con eleganza.